五星级酒店成了地块推介“舞台”

　　【南京日报报道】灯火辉煌的五星级酒店宴会厅成了推介地块的舞台。昨天，南京今年规模最大的一次土地推介会在南京希尔顿国际大酒店隆重举行，下关、栖霞、江宁、河西等热点片区的9幅地块成为这个靓丽舞台上的“新嫁娘”。

　　这是继重洽会、金洽会后，今年本市的第三次土地推介，推介场所也从国土局、国展中心首次搬到了大酒店。岁末卖力推土地2点左右，熙熙攘攘的来宾将偌大的会场坐满。在

　　本次重点推介的9幅地块，其中居住用地5幅，商业、居住、旅游等混合用地4幅，总出让面积99．04万平方米。除了仙林大学城中心区地块和幕府西路地块已挂牌出让，其他均为拟出让地块。

　　据国土局相关人士介绍，今年前三季度住宅市场开工面积为486．8万平方米，住宅销售面积为497．73万平方米。城区的城北、仙林、城东、城南等板块住宅市场均是供小于求，只有江宁、河西少数板块呈供大于求的局面。市场转冷非主因往年，岁末本该是国土局总结规划明年计划的时候，而今年的土地市场却较特别。最近，国土局连续挂出四次土地出让公告，相继推出几十幅地块，面积达数百万平方米，昨天又举行一场如此隆重的土地推介。此举用意何在，又将对明年的土地市场产生什么样的影响？

　　今年1—11月南京共20批次挂牌出让96幅地块，实际成交地块75幅。与去年全年相比，今年前11月土地成交面积增加了32公顷，出让面积增加了187．06公顷，成交金额增加了27．04亿元。

　　投放量、成交面积、收益都明显增加，同时流标地块所占比例却达1／5，且成交地块以底价成交居多。为何今年的土地市场会给人自相矛盾的感觉？业内人士表示，这主要是由于郊区供地量增加。据悉，仙林新市区出让地比去年增加72．6公顷，新三区出让面积比去年增加60．68公顷。从最近几期出让公告来看，江宁等郊区地块占了很大的比例，这也是流标的一个重要原因所在。明年让地有新招业内人士承认，今年除了宏观方面的因素，市场不温不火也有供地管理方面的问题。本次的推介会，一方面是向各地开发商介绍一些重要地块，了解开发商的需求，以制定明年的推地计划，另一方面，也为今后加大土地招商推介会作一次尝试。

　　据悉，明年政府将着力调控土地市场，不排除适当压缩明年的土地供应量，防止短期内的土地供应膨胀。有消息称，明年将增加净地供应量，减少拆迁给开发商带来的压力对市场的影响。南京日报记者刘晓昕

　　(编辑涵烁)