省房协秘书长蔡穗声：断言广州楼市理性为时尚早

　　在“楼市变局互动论坛”上，广东省房协秘书长蔡穗声认为最近珠三角房价尤其是深圳波动比较大，现阶段就断言广州房地产市场很理性、很稳定，还为时过早。

　　蔡穗声认为，珠三角地区的房地产市场在5到6年内都会基本平稳，上涨或下降的幅度不会太大，但是却存在周期变化，这种变化是一种正常现象，也是预料之内的，因此对今后房价是涨是降难以下定论。

　　蔡穗声表示，一直以来总有舆论强调广东的房地产市场是平稳理性的，其实也未必，目前断言广州楼市是理性的还为时过早，市场远没有达到理性的程度，无论是开发理念和投资的心态都没有做到。

　　广州楼市与全国情况相似，房价都上扬过快，需求量过大，但是各地区的楼市发展呈现差异化表现。其中，华东地区的政府宏观调控力度较大，因此房价得到一定程度的下降，供应量得到明显的收缩。

　　广州楼市只能说比其他地区理性一点，客观地说我们的房地产市场还处于初级阶段，以后的路还很长，大量的非理性问题仍然存在。蔡穗声认为，最近两三个月来深圳等珠三角楼市出现比较大的波动，广州的房价最近也上涨很猛，我们都应该密切关注。

　　专题撰文本报记者关丽实习生赖少芬

　　专题摄影见习记者曾强