本报12月16日讯(记者 周芳)银行按揭现在是不少市民买房时所使用的还款方式，根据中国人民银行的规定，从明年1月1日房贷开始执行6.12%的新标准。记者今天从民生银行济南分行获悉，该行将对2005年3月17日以前发放的未到期住房贷款利率进行调整：到12月25日20时，客户贷款仍积欠本金和利息的，银行则会按6.12%的标准利率计息，相当于利率上升了10%。
记者另外了解到，民生银行对2005年3月17日前发放的个人住房贷款逾期利率执行标准也同时出台，逾期利率(含复息利率)统一执行30%的最低浮动比例；挪用罚息利率统一执行50%的浮动比率。
民生银行济南分行有关负责人表示，2005年3月17日之前贷款的客户要特别注意在2005年12月25日之前不要欠贷欠息，以免2006年1月1日后享受不到优惠的贷款利率。即便是最优惠的贷款利率，也比调整前略有提高，每月的还款额有所增加。所以，2006年1月份还款时要注意，以免因账户余额不足导致银行无法扣款，给自己造成罚息损失，留下不良信用纪录。
专家同时提醒市民，由于济南各家银行有权在央行规定的范围内对贷款利率进行浮动，因此市民在签订合同之前一定要做好有关的规划。
