如何消化空置商品房

　　空置商品房是业内各方都不愿触及的敏感神经，但它却在现实中存在。

　　北京中原总经理李文杰认为，控制空置房增量面积，是解决空置房增长过快问题的根本。控制空置房的增量面积，除了靠开发商对商品房的精准营销策略外，更重要的是政府在土地审批制度上的控制和把握。政府应有效合理地实现商品房建设规划，避免同区域在短时间内大幅度增加商品房供给量，出现供过于求，变成将来的空置房。

　　房地产大鳄潘石屹认为，解决空置房应尽快启动二手房市场。眼下空置率高的主要原因是二手房市场没建立起来，而今年出台的许多政策又增加了流通环节的税费 ，而对持有物业的税费一分钱没有增加。如果在税收政策上提高持有物业的税费，减少流通环节的税，空置率就会降下来。