投资新区靓铺 十年升值250%

　　郑加强：广州市佳大实业有限公司董事长，有多年房地产投资经验。他认为，理财就像做企业一样，需要经营，而且需要做“不可行性研究”。

　　我认为，家庭理财其实就像经营一个企业，当企业资金有一定规模后，老板会想着怎样进行更合理的分配；而对个人来说，当有了一定的资金积累后，就面临怎样配置的问题了。无论是企业还是家庭的资金，都该有三个合理的分层：保存足够资金量、固定资产投资

　　我把储蓄资金看成很重要的部分，至少要保持1／3以上。无论是企业还是家庭，生存是很重要的，一定的资金才能令其不受威胁，能保持稳定。得到稳定之后，就是稳妥地发展。所以第二步应该是进行低风险的投资，以起到保值的作用。从我的经验看，投资固定资产是比较可行的办法。比如投资公寓、写字楼或商铺，都是风险比较小且具有升值潜力的。

　　开发区等新区值得投资

　　不过，投资住宅风险就大点，而且升值空间不大。就像当时我曾买下的一套住宅，价格不升反跌，不过因为我是自己住的，所以也不算得上是“失败案例”。至于“成功例子”，倒有颇为自得的一个故事。

　　在1993年前后，天河区还是一片农田时，我已经看准它未来发展的前景了———老城区的发展空间太小，只有新城区才是未来的机会，所以决定在天河北和龙口西一带买入一楼的商铺。我记得很清楚，当时的价格是1.7万元~2万元／平方米。而10年之后的今天，价格是多少？最高超过了7万元／平方米！相当于十年升值250%。

　　而现在我把眼光放到开发区、南沙一带，它们的未来将是今天的天河区。特别是那里的一楼商铺是不可再生资源，未来发展空间很大。投资要有前瞻性，要看到新的发展机会，先人一步。

　　要了解和掌握风险

　　无论是企业还是家庭理财，很多人都会做详细的“可行性报告”，因为投资都想赚钱，但问题是能有20％的投资者赚到钱就不错了。为什么失败，因为他们都往好的方向想，没有想不好的方面。我认为，最需要的是做“不可行性研究”，让自己对所有能想到的风险有一定的了解和掌握，谨慎对待资金。

　　另外，我对保险态度比较谨慎，因为它只是一种保障。必须在固定资产的投资之后，才能投入一定程度。而因为我对证券市场很不熟悉，所以我不会轻易投入。