神秘女士“闪电”接管玉瑞 商场业主多数持观望态度

　　本报讯（记者 张伟伟） “明天商场恢复营业，如果你还想继续经营，今天就抓紧时间过来铺货吧！”昨日上午，玉瑞时秀购物中心的业主李先生突然接到这样一个电话通知。“商场不是刚刚被查封吗？怎么还能继续经营？”不明就里的李先生急忙赶到“玉瑞”一探究竟，而商场内的百余名业主中，大部分都与李先生有同样感受。

　　“商场已经换了新老板接管，商场定于12月18日~12月31日期间，业主免费进场营业。自2006年1月1日起至3月31日止，商场要与业主们重新签订租赁合同。租金交2个月赠1个月，且这一季度的租金从每位业主50%的保证金中扣除，多退少补。”据业主们讲，他们也是由玉瑞商场楼层经理的电话通知才得知此事的。此外，楼层经理郭先生称，商场当日还将对30多名已经交完下一季度租金的业主予以返还。

　　对于“玉瑞”方面如此迅速恢复营业，仍然有部分业主表示担忧：“商场空余部分怎么办？连续数日的停业，已经闹到这种局面，就算是继续营业，还会有客流吗？恢复营业后，在原合同基础上是否会增加费用？”想经营的业主担心重新营业时那些不想经营的业主会来捣乱。

　　一些业主分析认为：只要他们不同意恢复营业，那么仍然是业主与“玉瑞”之间的纠纷。一旦他们恢复营业，就等于认可了新老板接管这个事实，业主与原“玉瑞”之间的关系就将解除。如果此后再遭遇商场关门停业，“玉瑞”的原负责人就不再负有责任，那时面对这个新老板，他们将会更加无从说起。“商场以第三方介入的形式要求我们重新恢复营业，就是想在不掏一分钱的情况下，逐步将业户们的保证金消化掉。”一些业主更为直接地道出了担忧的原因。

　　记者从知情人士那里了解到，这位接管“玉瑞”的神秘女士姓刘，从事商业有10多年之久，自己在长春市经营两家酒店，兼营木材生意，目前暂以“大未来”公司的名义接管“玉瑞”。

　　昨日17时，接管“玉瑞”的刘女士正式接受记者的采访。“这一摊子（指玉瑞）是重组以后我来经营，我接管。所有（重组）以后发生的费用全部由我来承担，自负盈亏。”刘女士称，她已在昨日与“玉瑞”正式交接。至于接管“玉瑞”的原因，刘女士称她与原“玉瑞”董事长王玉瑞多年前就认识，“玉瑞”停业后，很多人找到她协调，让其接管“玉瑞”，面对各方压力，某些部门也给了她很多优惠政策，于是才作了决定。“我也从事过建筑业，完全有能力接管玉瑞。”刘女士声称，从本月18日至31日期间，将是商场运营的恢复期和调整期，商场将视此期间业主的经营情况和客流情况，对进场商户及商品优胜劣汰，经营上要与企业人员重新定位，拟定新的企划方案。而目前，商场所有的问题都没有最终敲定。如果业主此间退出经营，商场则不负责返还业主的保证金，将由业主找“玉瑞”的原负责人自行解决。

　　据商场楼层经理介绍，这位新接管“玉瑞”的“刘总”已于12月16日晚给商场的全体员工补发了“玉瑞”原来拖欠的工资。至昨日18时，记者离开“玉瑞”时，商场二、三、四、五层楼已有个别业主开始备货。清场时商场还通过广播通知业主于今日8时30分进场，9时30分正常营业。在“玉瑞”的正门上也已经贴出了开业通知，通知还告知业主，“所有商户于12月20日前进场经营，否则按违约处理。”

　　“被法院查封后的‘玉瑞’还能继续营业吗？”业主们对此也表示怀疑。律师解释为：法院的查封公告只是对“玉瑞”的房屋产权进行查封，并不影响接管方对其进行接管并使用。

　　《事先未通知 商场突停业》续（新闻编辑：曲兆佳）