欲卖100%股权 上海首家高档主题婚庆商场将易主

　　100%股权喊价1.2亿元，记者昨天从上海联合产权交易所获悉，上海天意婚庆发展有限公司正在整体挂牌出售。令人关注的是，该公司旗下拥有上海首家高档一站式主题婚庆商场———天意婚庆广场，此时距离其2005年4月28日正式营业不到八个月。

　　出租率约为67%

　　上海天意婚庆发展有限公司创办于2003年11月。公司注册资金2000万元，经营范围包括婚庆咨询服务、策划、婚纱、物业管理、对房地产行业的投资等。

　　在挂牌公告里可以看到，天意婚庆广场是上海第一家符合现代商业硬件需要的大型婚庆主题商业服务平台。这项位于人民路的东淮海公寓配套商业用房，现专署经营业态为“时尚婚礼精品服务展销中心”。物业性质为商铺，建筑面积7140.47平方米，拥有47个独立房地产权证和22个地下室车位产权。据悉，目前天意婚庆广场的出租率为67.77%。

　　两年收入相差大

　　根据审计报告出具的财务数据，该项目目前总资产18787.94万元，其中总负债6115.45万元，所有者权益12672.49万元。前一年度的主营收入1990万元，营业利润720万元，净利润700万元。前二年度的主营收入1.5亿元，营业利润1.08亿元，净利润1.005亿元。为何两个经营年度收入差距如此大？

　　记者从交易“重大事项揭示”中了解到，标的公司所属商铺实际已销售24套，共计2517.09平方米。

　　“产权交易合同生效后5个工作日内支付不少于30%的股权转让价款，余款一个月内付清”，这是上海天意婚庆发展有限公司提出的转让基本要求。此外受让方如具备两项条件可获得优先权，一是具有商业房产运作经验，确保公司能持续发展的相关行业或良好品牌和资信的企业；二是能分期支付标的公司欠出让方的借款本息约5600万元。

　　谁会出手接下这一单

　　据不完全统计，沪上婚庆消费市场每年消费额已经超过150亿元，为此2004年申城曾掀起了一股投资潮。但投入巨资希望鲸吞市场的做法至今并没有找到一个好样板，“长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上”的案例倒是不少。

　　去年9月，由原汇民百货易帜的香榭俪舍国际婚庆时尚百货没能续写其主题商厦“天长地久”的华章，开业半年就将大部分经营场地转为餐饮娱乐。

　　一位商业专家表示，尽管婚庆消费市场十分可观，但大量的婚庆消费被服装、包袋、化妆品、饰品、喜品、婚纱摄影等各个专业品牌商店瓜分了。因此，作为集纳各种婚庆用品和服务的婚庆主题百货自身优势并不明显。

　　那么，谁会出手来接下这1.2亿元的大单呢？本报将继续关注这一事件的进展。

　　国企分红需提上议事日程

　　新华社北京12月17日电中国人民银行行长周小川表示，国有企业和国有控股企业应该向其所有者分红，而且所有者有权决定分还是不分和分多少。

　　“为了明晰产权、改善公司治理，国有企业分红问题、混合所有制企业中国有股的投资收益和分红问题，都需要提到议事日程上来认真加以讨论”，周小川在日前举行的“2005中国企业领袖年会”上说。

　　周小川说，国企分红的真正难题是配套改革的问题，首先要解决中国企业财务方面的成本和利润关系的扭曲，让奖金、职工养老、广告费等本应属于成本的项目走出利润。

　　其次应该完善税制，改革影响利润数量的不合理税种；此外还要解决企业办社会问题，解决上市公司中存在存续公司与上市公司共存且相互关系复杂等问题。