岛内商品住宅11月均价创新高

　　思明区销量比例大增，均价6828元/平方米

　　本报讯（记者 谢卫东）近期的房地产市场大有复苏之势。记者从市国土房产局今日发布的11月份房地产市场信息获悉，上个月我市岛内商品住宅均价创下历史新高，达到6557元/平方米，较10月上涨8.62%。其中思明区更是达到创纪录的6828元/平方米。

　　信息显示，厦门11月商品住宅全市均价为5810元/平方米，较上月上涨10.23%。11月份全市商品住宅销量达23.17万平方米，较前几个月有较大的上升。其中，岛内商品住宅销量占72%，较10月上升7个百分点。而且，均价较高的思明区又占总量的比例达56%，较10月上升15个百分点。

　　分析具体项目，今年11月在市房地产交易权籍登记中心登记备案的项目中，面积超过1万平方米的有7个项目，其中5个在思明区，均价均在6300－7700元之间。

　　另外，商品房岛内均价为6557元/平方米，较10月上涨8.62%。岛外商品住宅均价为3904元/平方米，较10月略有上升。

　　从分区商品住宅均价来看，湖里区5580元/平方米，环比下降2.31%，集美区3921元/平方米，环比上升7.44%，海沧区4557元/平方米，环比上升1.69%，同安区2813元/平方米，环比上升13.60%。其中，思明区、同安区升幅较大。

　　而且，从今年1－11月商品居住用房（住宅和别墅）销量的分价比例看，均价小于3000元的比例仍最小，仅占总量的6.92%。价格区间在4000－5000元所占比例最大，占26.66%。价格段在3000－4000元和5000－6000元及大于7000元的面积销量分别占总量的17－20%。 在二手房方面，二手住宅均价每平方米达到3467元，创历史新高。成交量经过4个月的低迷后，11月一下子反弹至10.75万平方米。(来源：厦门晚报)