6828元 思明房价创记录

　　本报讯厦门房地产市场上月创造了数项新高。

　　厦门市国土资源与房产管理局昨日发布的１１月楼市信息显示，全市商品住宅均价每平方米上涨５３９元，达到了今年初以来的最高值５８１０元／ｍ２，比１０月上涨１０．２３％。

　　岛内外商品住宅均价均达到今年初以来的最高值，分别为６５５７元／ｍ２和３９０４元／ｍ２，思明区更是达到创记录的６８２８元／ｍ２。同时，２３．１７万平方米的成交量也创造了房产新政实施以来的最高记录。

　　从分区销售均价来看，湖里区５５８０元／平方米，同比下降２．３１％，集美区３９２１元／平方米，同比上升７．４４％，海沧区４５５７元／平方米，同比上升１．６９％，同安区２８１３元／平方米，同比上升１３．６０％。其中，思明区、同安区升幅较大。

　　据分析，商品住宅均价再创新高的主要原因是，岛内商品住宅销量占总销量的７２％，较１０月上升７％，而均价较高的思明区又占总量的比例达５６％，较１０月上升１５％。

　　据了解，今年１１月在厦门市国土房产局交易权籍登记中心登记备案的项目中，面积超过１万平方米的有７个项目，其中５个在思明区，均价均在６３００～７７００元之间。

　　与此同时，上月二手房交易均价从１０月的３１１４元／ｍ２下降到３００５元／ｍ２，但成交量上升到了１３．８３万平方米。