加息改变了我们的生活

　　编者按

　　今年，中国经济热点纵横交错：股权分置改革试点启动，遏制炒房投机连出重拳，中美中欧贸易摩擦愈演愈烈，国际国内油价节节攀升，金融财税体制改革步伐加快，人民币汇率改革出其不意，药品降价艰难“破冰”……经济领域的种种热点，给我们的生活带来了哪些细微的变化？对社会、经济产生何种影响？时值岁尾，由本报财贸部酝酿和策划的年终

　　本报记者俞永均

　　关键词：加息

　　热点陈述：从2005年3月17日起，央行调整了商业银行自营性个人住房贷款政策，取消住房贷款优惠利率，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。同时，商业银行对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款首付款比例可由现行的20％提高到30％。

　　昨天，在维科集团上班的王女士接到建设银行宁波市分行的电话通知，她在该行办理的房贷下月起要涨价了，每个月要多存26元。这意味着，2006年王女士要在其他地方节省开支300余元。

　　王女士是在2004年下半年按揭买房的，当时向建行申请了15年期25万元个人住房贷款。“2004年月供为1982元，今年月供涨到2018元，下个月又要调高至2044元，几乎占了家庭收入的近六成，不知道今后房贷会不会再涨？”说起房贷月供的变化，她显得一脸无奈。

　　王女士的经历是我市数十万按揭购房者的一个缩影。临近年末，他们都陆续接到银行通知：从2006年元旦起，房贷利率要涨了，须及时增存扣划存款，如果还款扣划不能成功，客户将承担逾期罚息。

　　房贷加息，无疑是今年经济生活的一件大事。继2004年10月29日央行宣布加息后，不到一年的时间内央行第二次提高房贷利率，以5年期以上个人住房贷款为例，下月起利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比2004年的5.04%高出0.47个百分点，15年期25万元个人住房贷款利息总支出将增加1万多元。

　　除了增加按揭购房者的经济负担外，加息所带来的心理压力也不容小觑。目前，加息已对市民的经济生活产生了影响。由于担心房贷利率再次上调，一部分想买房的市民开始调整自己的购房计划，或推迟购房，或改买总价低的房子；一部分人则尽量节约开支，把省下的钱加上平时的积蓄，在凑足万元的整数倍后用于提前还贷。

　　有媒体评论称，央行今年加息可能有两个目的：其一，平抑房价；其二，借机增加商业银行的利润。人民银行宁波市中心支行提供的数据显示，截至10月底，我市个人住房贷款余额为232.36亿元。按房贷利率平均上调0.2个百分点测算（金融机构存款利率不变），明年我市银行业将因此增加4000多万元利息收入。