大股东履行股改承诺，招商拿下南京第二高楼

　　【南京日报报道】 南京第二高楼——南京国际金融中心将归入招商地产（000024）名下，招商地产昨日为此专门发布了公告。

　　招商地产昨日公告称，公司控股子公司瑞嘉投资合计斥资人民币11224万元，收购公司大股东蛇口工业区属下的富城（中国）有限公司合计80％的股权。

　　据同日公告的该项交易独立财务报告，本次交易完成后，富城中国将成为招商地产的控股子公司，而其所拥有南京国际金融中心项目80％的权益，也将随之被注入招商地产。

　　南京国际金融中心位于南京市汉中路1号，新街口广场西南角，与南京地铁相衔接。项目总投资约14亿元人民币，占地2．13万平方米，总建筑面积19．78万平方米，地面高度达220米，是南京市内最大的综合发展项目和标志性建筑之一。

　　据招商地产有关负责人介绍，南京国际金融中心主塔楼已于今年9月份封顶，目前正在装修幕墙和电梯，预计2006年内完工。该项目与地铁接驳得很理想，共有4个大的地铁出入口，负一层的富城美食休闲广场与地铁商铺直接连通。由于新街口商业办公用地消耗殆尽，南京国际金融中心作为南京的地王项目，将成为大中型企业办公的首选用地。

　　独立财务报告称，本次交易完成后，招商地产的业务范围将拓展至长三角地区的经济重镇南京市，增加了项目储备，且南京国际金融中心项目各项财务指标良好，将为招商地产带来较高的投资回报，并陆续对招商地产产生利润贡献。

　　据悉，目前南京新街口相近地段写字楼的销售均价在1万元—1．4万元／平方米之间，商业部分的销售均价在2．5万元—3万元／平方米上下，而首层商铺每平方米每月的租金水平在4500元—6000元之间。记者粗粗算了笔账，单单是底层出租，该项目租金收入就已相当可观。

　　如此“肥肉”，招商地产大股东为何出让呢？招商地产正在进行的股改给出了答案。记者注意到，在12月12日招商地产的股改说明书中，大股东蛇口工业区承诺将通过持续注入优质资产等方式支持招商地产的发展。随后，蛇口工业区便向招商地产出让了招商局物业90％股权。而此次出让南京国际金融中心项目，是蛇口工业区向招商地产注资的又一举措。

　　南京日报记者于世卿(编辑暴雪)