房子漏水8年未修好　新安司法所成功调解

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　　宝安

　　本报讯(见习记者/何莎通讯员/张建国钟凯)房子漏水8年，多次维修也未见改善，为此，杨先生与房屋开发商发生了长达数年的纠纷。近日，新安司法所接到杨先生的申诉后及

　　杨先生1995年购买了某房地产公司开发建设的某花园顶层的一套房屋，入住3年后却发现客厅、房间天花板及墙体出现裂缝漏水现象，虽然经过多次维修，但裂缝漏水问题不仅没有改善，反而有所加剧。于是，从2003年始，杨先生就与开发商为了房屋维修的事进行了多次交涉，并多次向宝安区建设局投诉，但都没有解决问题。无奈之下，他找到了新安司法所。

　　司法所立即组织杨先生和开发商进行调解。然而，双方始终在房屋维修方案上存在严重分歧，调解一度陷入僵局。如何解开这个纠缠了8年的结？调解员费尽了心思。他们针对双方争议的焦点，抓住双方都想尽快解决问题的心理，提出了合理的调解方案，双方当事人都接受了这个方案，达成调解协议:某房地产公司按照双方认可的维修方案，负责杨某房屋的内外维修，具体施工由具有相应资质的某防水公司进行，室外天台楼面的保修期为3年，保修期满后的相关责任按照国家有关法律法规执行；某房地产公司一次性补偿杨某1万元。