住宅绿地率不得超过30%

　　记者程旭辉通讯员黄绍华

　　宁波晚报讯现在很多楼盘都把绿化率高低作为自己的一个卖点，但以后，绿化搞得太多的楼盘反而可能被严惩。昨天市国土资源局传来消息称，我市刚刚出台的节约集约用地政策明确规定，今后商品住宅、经济适用房等住宅绿地率不得超过30%。

　　新出台的用地政策，把提高土地利用效率放在了首位。政策除了对住宅小区的绿地率作了明确限制外，对其他建设用地的绿地率也有严格控制，其中规定教育、卫生等公共建筑绿地率不得超过35%；除安全、消防等有特殊规定的项目外，工业生产企业的绿地率要控制在20％之内。

　　特别是对厂房建设，新政策规定，在开发区（园区）内的工厂，其厂区内禁止建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施；纺织、服装、轻工、食品、电子、医药、生物等新上项目用地，必须建造3层以上多层厂房；其他行业用地除生产安全和工艺流程上有特殊要求外，一般不得建造单层厂房。

　　此外，对旧城旧村改造中的安置用房建设，政策要求集中建造多层和高层公寓，禁止建造别墅和低容积率住宅。

　　在提高土地利用效率的同时，政策也对闲置土地加上了“紧箍咒”。今后，全市各地将定期开展闲置土地清查活动，对城市规划区范围内拿地已满1年、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，将征收相当于土地使用权出让金10%到20%的土地闲置费；如果满2年还未动工开发建设，这块地将被依法收回。

　　据市国土资源局统计，今年以来，已有11幅闲置了1年以上2年以内的土地，被依法征收了共150余万元的土地闲置费。有59幅、总面积近156公顷的闲置已2年以上的土地，被依法收回，收回面积相当于七个半天一广场。同时，全年共有390家企业对旧厂房、场地进行了改造利用，新增建筑面积近84万平方米，相当于新建了4个天一广场，因此节约土地近59公顷。