中国可上市房产1860亿美元 目前只有22%上市

　　中新网12月22日电据《国际金融报》报道，国内首只房地产投资信托基金(REITs)——越秀房产信托基金21日在香港挂牌，上市首日收盘于3.50港元，较招股价每股3.075港元上升0.425港元或13.82%，最高至3.775港元，最低见3.45港元，成交3.69亿股，涉及金额13.3亿港元。

　　香港证监会执行董事张灼华在越秀基金上市后表示，目前香港3只已上市的REITs包

　　据了解，越秀基金公开发售部分超额认购约500倍，冻结资金约922亿港元，是今年超额认购倍数最多的股票；国际配售部分获超额认购120倍。越秀基金的资产主要为4项广州物业，包括白马商贸大厦、财富广场、城建大厦及维多利广场单位，总建筑楼面面积约为16万平方米，估值总额达40.05亿港元。

　　虽然市场普遍看好越秀基金，但广州近日推出打击炒楼措施，令深圳地产股普遍下跌，市场担心有关措施会拖累越秀基金上市后的表现。越秀基金董事长梁凝光12月21日出席上市仪式时表示，由于广州楼市买家以自住者为主，炒楼者相对较少，因此不担心政府打压炒楼的措施会影响当地楼市发展。

　　香港投资者学会主席谭绍兴表示，有关政策对广州房地产市场影响很大，但越秀基金在广州拥有的物业大多为商场及写字楼，因此对越秀基金不会有实质影响，但不排除将造成心理影响。

　　当被问及对冲基金TCI有否接触越秀基金时，梁凝光表示不便透露。目前，母公司越秀投资持有越秀基金约30%股权。梁凝光表示，根据香港证监会的规定，房地产信托基金在上市后半年，母公司不得注入资产，至于期限过后越秀投资会否再将其他资产注入基金，要视当时情况而定。(邓旭)