全市将推广公寓式出租屋

　　市委副书记张桂芳昨视察萝岗后表示——

　　全市将推广公寓式出租屋

　　争取明年出租屋100％合格

　　本报讯(记者/谭亦芳见习记者/曾雅通讯员/曾嵘)家具家电齐全、24小时中央热水供应、封闭式IC卡智能管理……这里不是豪华公寓，而是被誉为“模范出租屋”的萝岗区佳大时代公寓出租屋。昨日上午，广州市委副书记张桂芳、副市长苏泽群在带领市、区出租屋管理领导小组参观了该公寓后表示，“公寓式集中管理模式”将在全市推广，明年起将力争消灭所有不合格的出租屋，并对各区的“两费一税”进行审计，挪用专款将被严惩。记者昨日还获悉，目前“旅业式”、“小区物业式”、“分片式”等管理服务模式已经在全市90多万套出租屋全面推广。

　　公寓只出租给工厂员工

　　昨日上午9时，张桂芳一行来到位于萝岗区东区骏业路的佳大时代公寓出租屋。据了解，该公寓总占地面积达5万平方米，总投资过两亿元。第一期已建成投入使用9栋楼房，1004个房间，可容纳6000人居住。每个房间建筑面积约45平方米，室内家具家电齐全，并有24小时中央热水供应等“豪华设备”。据悉，该公寓每套房间月租费为710元，且只跟工厂签租赁合同，由工厂分派给职员居住。目前，该公寓入住率达70％，已入住人数约4300人，入住企业达80多个。

　　值得一提的是，该小区实行封闭式IC卡智能管理，租户从进门、吃早餐到交费都是“一卡通”。同时，公寓内遍布了144个摄像头，保证了小区的安全。

　　张桂芳参观后表示，佳大时代公寓出租屋这种“公寓式集中管理模式”将在全市推广，政府要统一规划来推广。在老城区内地价可能会稍高，导致成本升高和出租价格升高，政府将控制地价，通过公开招标吸引商家投资。同时，他表示批出去的地皮性质是不变的，说明是员工楼就不能用作商品楼开发。

　　不应再出现“城中村”

　　随后，张桂芳在广州市出租屋管理领导小组会议上强调，广州不应该再有新的“城中村”出现，新区在规划时应该预留一块地皮作为外来人员的安置点，政府要通过组织规划、提供低廉地价、控制房租等措施来设立大型规范的出租屋小区。同时，他提出要在工业园区开辟类似公寓，吸引企业入驻。

　　苏泽群表示，现在各区的出租屋合格率已达到80％以上，但是剩下的20％是硬骨头、钉子户，明年要争取全面消灭，要对不合格、存在安全隐患的出租屋坚决取缔。

　　将审计各区“两费一税”

　　针对出租屋综合税、流动人员调配费和流动人员治安联防费被截流、挪用的现象，张桂芳表示，将对今年各区的“两费一税”进行审计，确保专款专用。他强调，今年5亿元的“两费一税”已经全数发放给各区，对截留、挪用的情况要严格查处惩办。

　　张桂芳对流动人员的信息IC卡需20元卡费以及和其他费用捆绑也提出意见，他认为，捆绑收费要尽快取消，信息IC卡费用也应尽快降下来，如IC卡成本超过售价则政府拨款补足。