媒体：给富人盖房子比给穷人对社会贡献大？

　　近日，个别房地产开发商频频发出只给富人盖房子的言论，并且有理有据。

　　有些开发商认为给富人盖房子比给穷人盖房子对社会的贡献大，能使房地产企业有较快发展，并能供应大量的税收给政府，从而使政府能够通过二次分配去解决中低收入人群的居住问题；还有开发商认为，房地产商就应该给富人盖房子，给穷人盖房子应该是政府的行为，并且房地产商就是盖很低廉的房子也解决不了穷人的问题，“即便你给盖出了一千块

　　那么，开发商给富人盖房子真的就是天经地义，而不给穷人盖房子就是名正言顺吗？笔者认为未必。

　　一、给富人盖房子真的就比给穷人盖房子对社会的贡献大么？非也！给富人盖的高档房大多数都是低密度，低容积率，对我们这样一个人口众多而资源相对短缺的国家来说，是一种巨大的浪费。针对我国目前的现状，有限的资源应用在社会建设最迫切需要的地方。谁最需要房子？当然是穷人。当众多的人为居住之所疲于奔命时，大部分的社会资源却用在了富人的额外享受上，这算是开发商对社会怎样的贡献呢？

　　给富人盖房子房地产企业就能较快发展和供给政府大量税收吗？谬也。房地产市场的旺盛需求是推动房地产业快速发展的最根本动力。少数富人虽然有很强的购买力，但实际上没有对房子的迫切需要，开发商的高档房屋的供给却又源源不断，其市场几近饱和。而一般大众对低档房屋的需求则几乎是无限的，两相比较，哪种房屋类型能促进房地产业的发展是显而易见的。

　　事实上，这些年房地产业的快速发展与缴纳的税收却不成正比。房地产商社会责任心的缺失无法使人相信，房地产企业的快速发展一定会迅速增加政府的税收。而认为房地产业税收的二次分配能解决中低收入人的居住问题，则是大大高估了房地产业在国家产业体系中的地位。

　　二、给穷人盖房子只是政府行为吗？房地产商是社会的强势群体，他们拥有众多的社会财富和对社会资源的很大的调配权，这决定了他们的行为不只是个体行为，还是社会行为。开发商总在讲社会责任心，但空喊口号的居多。着手解决大多数人的居住问题，才能让我们真正感觉到开发商是有社会责任心的，是对社会负责的。

　　认为给穷人盖房子是政府的责任，这只不过是开发商在推卸社会责任，而只给富人盖房子，则说明开发商已经放弃了自己的社会责任。要解决大多数人的居住问题，靠政府与开发商的共同努力才能实现。

　　三，给穷人盖房子是不是无利可图。盖穷人能买的起的房子，并不是让开发商去做赔本的买卖。对穷人来说，适宜居住的房子就是好房子，他们并不盲目追求房屋的使用面积和内部装修的豪华，所以小户型的低档房是他们的首选，而现在市场上这种房屋却少之又少，这可以说开发商损失了一大批客户。小户型的房屋面积小，总体价格能被大部分低收入阶层所接受，因此这种房屋实际需求量是很大的，在投放市场后可以在最短的时间内销售并回笼资金，对开发商来说，这是最大的收益。

　　给富人盖房子，并不能保证百分之百的盈利；给穷人盖房子，也不是无利可图。因此，有开发商放言只为富人盖房子，就有独具慧眼的开发商为解决低收入人群的居住寻求方案。这可以说既是为社会公平着想，也是资本追逐利润使然。（何云燕）

　　公布房价成本清单再探讨：开发商心里怕着呢！

　　公布房价成本是否难以操作？

　　一些开发商和学者提出，公布房价成本涉及到多个部门根本无法操作。北京市国土局办公室副主任靳京在接受《新京报》记者采访时表示，房价成本大致算主要由土地成本、建安成本、其他税费等三大块组成，虽然简单，但北京有4000多家开发商，每一个开发商的楼盘开发成本不一样，真正公开房价的成本清单，就工作量来说是非常大的，并且需要足够的网络资源支持。

　　中国青年报：谁害怕政府公布房价成本清单？

　　新华社报道福州市物价局公布房价成本及“房价成本揭秘”调查以来，引起社会各界的强烈反响，有关部委予以回应和支持，认为公布房价成本清单，还购房者知情权，是非常有意义的。但也有一些开发商提出质疑甚至表示反对，认为这一做法会侵犯商业秘密，称供求关系决定价格，只要房子能卖出去，再高的价格也是合理的。

　　公布房价成本 "三赢"的好事为什么就是不办？

　　自福州市物价局7月初向社会公布房价成本清单后，江苏、浙江等地相继传出开始推行公布房价成本清单的消息。“清单”公开命运如何？记者在浙江和江苏两地进行了追踪调查。

　　公布房价成本如此难 藏有多少“难言之隐”？

　　目前全国仅有福建福州、江苏、浙江等少数地方进行了公布房价成本的尝试，而且也遇到了相当大的阻力，个中情形不能不令人生疑。作为房屋产品的消费者，人们不但迫切想知道房价的真实成本，而今看到“要不要公布房价成本”竟然演变成为一场火爆的争论，人们更是迫切想知道，那个被“上帝”拼命掩盖起来的房价成本，莫非隐藏着什么惊人的秘密？一旦将各地房价成本的真实数据公之于众，将会暴露出多少“难言之隐”？

　　苏浙试行公布清单追踪：公布房价成本难在哪？

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　　来源：中国新闻网