本报讯 （记者李妍）明年元旦起，广州房产转让将实施“个税”新规。其中一个优惠条款引起了不少细心市民的关注———“个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，所得暂免征收个人所得税”。那么，到底怎样才算“家庭唯一住房”？记者采访发现，目前由于地税、房管、民政、公安等部门的有关信息没有联网，核查是否属“家庭唯一住房”不禁让人蒙查查。
记者询问了税务部门有关人士。据称，“出售五年以上的唯一住房免个税”是国家制定并出台多年的优惠政策，具体界定以房管部门审核确认为准。
房管部门如何审核确认“家庭唯一住房”呢？据一位业内人士透露，这在目前确实有很大难度，主要是难在调档查档。据悉，要确认房产是否“唯一”，不仅要核对登记业主姓名、地址，还要核对身份证号码（以防同名同姓）。在目前所有房产交易资料并未全部录入电脑系统的情况下，只能靠人工查档，以全市每天几百宗交易计算，有关部门人手难以做到。
如果房产证上家庭成员没有联名，只署个人的名字，有关部门要确认是否“家庭唯一住房“就更加困难。而且这需要房管、税务、民政、公安户籍管理等多个部门的信息联网后，才能查到。
广州多家房产中介公司的从业者也证实，目前要房管部门逐一审核是否“唯一住房”，确实存在很大难度。因此，有关部门在执行这项优惠政策时，主要是核对前一个条件———是否五年以上，而对是否“唯一住房”，只能尽量把关，主要监管那些同一名下出售多套房子的炒家。
