在房价日益走高的今天，购房者如果陷入开发商的公摊面积“陷阱”，就得承担很多不必要的开支。
张先生是一位老教师，为了儿子的婚事，他拿出多年积蓄，购买了一套两室一厅的新房。但交房后，张先生通过自己的测量计算，却发现自家公摊面积的实际大小足足比买房时说好的多出了近3个平方米。他找到房产销售商，可得到的回答却是“任何楼盘的分摊面积
都可能会有问题，这很正常。”其实，“公摊面积”一直是引发购房者和房产商矛盾的一个焦点。那么作为购房者应该怎样维护自己的利益，避免陷入“公摊面积”的陷阱呢？
有关专家提醒购房者，首先，应在签订面积条款时，将使用面积、公摊面积、套内建筑面积的具体长度尺寸用厘米表示出来，这样自己以后有可能检测出来复核一下。
其次，消费者有权对自家房屋的公摊面积进行测量、复核，或者双方共同聘请一家有房屋测绘资质的单位，对有争议的面积进行检测。假设有一个尺寸是错的，消费者就有权推定所有的尺寸都有问题。在这种情况下，如果开发商不能证明自己没过错，那么消费者就有权拒付公摊面积的全部价款。
第三，在主张对面积进行复核的同时，一定要在合同中写清楚违约责任，保障当事人的合法权益，必须写清楚，假设面积尺寸差一厘米，就要赔偿相应数额的钱款，这样，某些销售商才不敢作假。吴赛勋
