离婚前丈夫将房产送人，法院判决转让行为无效

　　□金陵晚报记者陈菲通讯员秦民

　　【金陵晚报报道】 因为感情不和，妻子起诉离婚，结果却意外发现，丈夫背着自己，擅自将属于夫妻共同财产的房产无条件赠送给了一男性朋友。忍无可忍的妻子把二人告上了法院。

　　据吉雪介绍，2003年，她与张平结婚后共同出资购买了城南某小区的新房，当时考虑到丈夫出钱较多，所以产权证上只写了丈夫一个人的名字。今年初，双方因性格不合产生矛盾，准备离婚。但因财产分割无法达成一致意见，所以只好选择通过法律途径解决。

　　2005年8月，吉雪到秦淮法院起诉离婚。就在法院开庭审理时，吉雪突然发现，原本在张平名下的房产竟然过户到了其好友田君的名下。吉雪当即找到了田君，田君说：“这是张平自愿送给我的，现房产已经过户，产权证已经换成了我的名字，至于房子是不是你们夫妻共同财产，与我无关。”

　　迫于无奈，吉雪只好再次向法院提起诉讼，要求确认丈夫张平将房产过户给田君的行为无效，房屋产权恢复原状，做为夫妻共同财产在离婚案件中予以分割。庭审中，张平表示，房屋是他一人出钱购买，产权理应归其个人所有，与吉雪无关。田君是他的生意伙伴，平时很关照他，出于感激，他把房子赠送给对方。对此，田君也表示，他与张平一起做生意时，多次为张平介绍业务，提供周转资金，出于感谢，张平将房子送给他也不过分。且房屋现已过户，已属于他的财产，不可能再让吉雪和张平分割。

　　秦淮法院审理认为，该房屋产权取得时间在2004年，即吉雪与张平结婚后，虽然由张平支付了大部分房款，但仍应该属于夫妻关系存续期间取得的财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。另根据我国《婚姻法》的规定，夫妻双方对共同财产作出重要的处分决定时，应平等协商，在取得一致意见后方可实施，一方无权擅自处分共有财产。且田君明知吉雪与张平夫妻间有矛盾，又未支付相应的房款就取得了房屋的产权，不符合善意取得的条件。

　　据此，法院判决张平转让房产的行为无效，该房屋产权仍作为夫妻共同财产在离婚案件中进行分割。（文中人物系化名）

　　(编辑涵烁)