【南京日报报道】 在南京楼市，江北处于价格盆地地位，公寓房的总价相对较低，因此江北新开发的商品住宅户型以中等或中等偏大为主，而且这也与江北主力购房群体改善居住的需求相适应。
不过，在近期，小户型开始现身江北。首先是石林房地产初尝65平方米小户型禁果，市场反应良好；8月，位于大厂的开宁．钻石星城在大家的观望中推出了150套80平方米以
下的小户型，据开发商透露，目前已经卖出60多套；而在年底前后，石林房地产“快乐之城”社区中的“非常6＋1”部分也将推出，主力户型仅50多平方米，实行精装修，装修标准在400—500元／平方米，精装修均价在3000元／平方米左右，算下来，一套房子总价在12—17万元之间；而位于大厂晓山路的瑞凯国际最近也开始抛头露面，预计于2006年年初推出200多套40—103平方米的酒店式公寓，精装修交付，并且有意赠送部分家电，记者从现场售楼人员处得知，因为包含了装修价格，瑞凯国际的房价可能会超过3000元／平方米，其具体价格目前商未最终确定。南京市房地产市场发展研究中心副主任李智提供的数据显示，在江北，自房产新政至11月10日，40平方米以下的套型卖出了4套，50—60平方米之间的套型卖出了22套，60—70平方米之间的套型卖出了71套。在所有成交的户型中，70平方米以下的小户型占比不足2％。
随着江北产业的发展，经常性流动的人口也会相应增加，小户型自住型购买具有一定的市场；而高校集中，其周边的小户型投资也有一定的空间。
南京日报记者叶凤珍(编辑暴雪)
