汕头城市房屋拆迁管理新规明年1月1日起施行

　　本报讯记者周敏报道：被拆迁房屋及其附属物的所有人或使用人，符合安置廉租公房条件的，可按规定申请分配廉租公房，也可按规定申请购买补贴出售公房。这是市十一届人大常委会第十八次会议通过的关于修改《汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定》的决定中新增加的规定，该决定自2006年1月1日起施行。

　　在新修改的《汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定》中还明确规定，拆迁补偿的方

　　市政府应当根据被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等因素，以房地产市场评估价格规定拆迁各类房屋作价补偿的具体办法，报市人大常委会备案。产权调换可实行原地或者异地产权调换。实行原地产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按规定的作价补偿具体办法，计算被拆迁房屋补偿价格和所调换房屋的商品房价格，结清产权调换的差价。

　　实行异地产权调换的，可根据地域等级，由拆迁当事人协商确定是否增加补偿面积。从区位好的地段补偿安置到区位差的地段，增加补偿的面积不得少于原建筑面积的20％，不增加补偿面积的，被拆迁人不作差价结算。商品房价格由拆迁人通过市场评估确定并公布。

　　（责任编辑：林琳、蔡英）