租房也是“居者有其屋”

　　热点关注·住房致公党泉州市委员会提建议应对住房难

　　早报讯（记者林福龙）针对房价上涨过快已成为社会的焦点，房地产业可持续发展存在一些突出问题，2006年泉州“两会”，致公党泉州市委员会准备提交一份名为《关于泉州房地产业可持续发展的几点建议》的团体提案。

　　提案中指出，2005年1—3月，泉州全市商品房空置面积34万平方米，但至6月底，商品房空置面积达47.91万平方米，3个月时间空置面积增加40.91％，这是近两三年来从未出现过的情况。

　　由于房价的上涨，提高了进城务工的农民转化为城市人口的成本，政府给拆迁居民的补偿标准也会大大提高，这将极大地影响城市化的进程，严重制约泉州经济建设的发展。

　　泉州房地产业要健康发展必须走可持续发展的道路，提案中建议：

　　多建中小户型住宅

　　近几年住房建设朝着大户型、高房价发展，造成住房供应结构的不合理，大户型与高房价使许多老百姓为了买房而“节衣缩食”，从而较大程度地影响了其他方面的消费。

　　因此，多建60—120平方米中小户型住宅，特别是60—90平方米的小户型住宅，符合建设节约型社会的要求，符合我国的国情和经济水平，可以减少一些住房消费而增加其他方面的消费。

　　多建经济适用房

　　经济适用房是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。一方面，人们对经济适用房的需求日益增加，而另一方面，经济适用房的供应却日渐减少，一些地方甚至已停建。

　　因此，要进一步加大经济适用房的建设力度，增加经济适用房供应量，提高在住宅建设中的比重，严格控制经济适用房套型面积，严格实行项目招投标制度，严格销售价格管理，严格审查销售对象，严格上市交易管理，使优惠政策真正落实到中低收入住房困难家庭。

　　多建经济租赁房

　　借鉴国外的住房保障机制，建经济租赁房以出租的形式解决低收入家庭住房困难的过渡期，即帮助克服居住困难，而不解决产权问题。

　　要通过舆论宣传引导国民理性对待家庭消费结构，不要因为过度举债买房而陷入生活贫困的境地，特别是刚刚参加工作不久的年轻人则以租房为宜，形成租房也是“居者有其屋”的理念。

　　针对失业和低收入等困难家庭，政府可以通过社会保障制度补助一些，让他们也能够租房。要尽快开展最低收入家庭住房状况调查，建立保障对象档案，切实把经济租赁住房制度建设纳入目标责任，完善城镇低收入家庭住房供应体系。~~