大型商业设施开发将设“门槛”

　　为减少商业设施闲置

　　大型商业设施开发将设“门槛”

　　商业网点发展规划年底前上报

　　本报讯(记者/洪奕宜)商业设施闲置、网点布局不合理的情况有望改变。记者从市贸工局答复市政协委员的提案中了解到，该部门制订商业网点发展规划的工作已进入收尾阶段，将尽快上报给市政府，审批之后还将向社会发布实施。

　　今年“两会”期间，有政协委员提出，东门的商业旺区有一批位置优越却长年空置的商业设施，据初步调查，平均每家商场至少有上千平方米的商铺空置，深圳百货广场空置5年多来一直无法开业，目前真正投入使用的面积不超过30％。而其他的商业旺区也存在同样问题。在中心区，购物公园北区已于2002年建成投入使用，三楼基本全部空置，一二楼空置率也将近50％。因此，委员们建议，有关部门应该加强规划，减少商业设施闲置，重新盘活这些资源。

　　市贸工局在答复中表示，分割出售给小业主的开发方式造成产权关系复杂，不利于大型商家的进驻，也不利于大型商业设施的长远发展。另外，商业地产开发商良莠不齐，有些没有开发商业地产的经历，或缺乏相应的资金实力。

　　据了解，市贸工局已经根据商务部的要求，加紧进行本市商业网点规划工作。今年8月底已完成《深圳市商业分级设置规范》、《深圳市零售业态分类标准》等商业设置规范草稿，完成了《深圳市商业网点普查报告》等专项研究及《深圳市商业网点规划主报告(2005－2010)》初稿，随后还向六区以及相关部门征求了意见。该商业网点规划为大型商业设施开发设置一定的“门槛”，尽最大限度减少商业设施的闲置。据透露，目前这项工作已进入收尾阶段，年底前将上报给市政府，审批之后还将向社会发布实施。