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节日楼市 大腕出手


http://www.sina.com.cn 2005年12月29日11:31 南方日报

  《大腕》是冯小刚导演于2002年推出的贺岁电影,讲的是一位蜚声国际的大导演泰勒将其新作的外景地选在了中国。谁料天有不测风云,泰勒在拍戏中一病不起。眼看大腕命在旦夕,大家决定为他操办一场体面风光的葬礼。于是,电影厂下岗摄影师优优和木讷迂腐的商人路易·王揽上了这活儿,一时间,大腕的葬礼成为了所有中国媒体关注的焦点,谁也不甘心错过这样大好的商机……

  看过这部电影的人就不难理解,记者为什么会用它来映射如今的地产行业,当然,不仅仅是因为已被影迷倒背如流的这段叙述买房子精彩的台词——“我们做房地产的口号(儿)就是:不求最好、但求最贵”,《大腕》里所折射的商业社会中营销包装的种种手段和种种商家心态更成为“营销”专业人士的入门级教科书。所以用《大腕》来形容当下的元旦地产市场是最合适不过的。

  我们不难发现,今年元旦仍然成为地产商发布新闻的重要营销节点,仔细观察,发展商开盘的开盘,展示的展示,活动的活动,继续发扬了开展“节日经济”的优良传统,把各式各样的营销活动全部一股脑地全用在了这个节日上,在人们欢天喜地地迎接新年的同时,商家们也抓住了机会,集聚了消费者的眼球。

  元旦期间各大楼盘活动

  美食街“东城十三碗”开盘

  在2005年大热的东莞首个专业美食街“东城十三碗”,已确定于2006年1月1日上午9时—12时在御景湾五星酒店盛大开盘。

  据发展商介绍,此次在“东城十三碗”的项目打造上,将景观园林等住宅手法用入商业建筑,并在项目中规划了一个文化广场,希望能呈现给东莞市民一个别具一格、宜赏宜飧的休闲去处。在招商上,项目秉持特色饮食的原则,将引入中西餐各种饮食体系,而且,每种饮食体系只引入一家,以保证这条特色食街的丰富,又避免恶性竞争。目前“东城十三碗”招商已经进入了冲刺阶段,阳江菜馆、雅园、韩国料理……多家著名品牌已率先入驻;川菜、粤菜、东北菜、上海菜、日本菜、韩国菜等中国、世界美食将在“东城十三碗”上百家齐放、争奇斗艳。

  行内人士介绍,这一盛事的举办,预示着东莞最专业的美食街进入了最实质性的阶段,不久的将来,东莞首个专业美食街的蓬勃形象即将呈现。

  据悉,该项目迄今为止已经有上百投资客争相认筹。

  东方国际服装批发城解筹售卖

  地处虎门中央位置的东方国际首层服装批发城传出消息,在元旦前夕正式解筹售卖。凡是在12月23—25日交纳诚意金的客户,均可以在元旦前将5000元的诚意金增值到1万到2万元。据了解,项目占地面积14000平方米,商业建筑面积约11万平方米,东方国际首层服装批发城紧邻黄河时装城和富民服装批发市场,属于虎门富民商圈。

  据发展商介绍,东方国际服装批发城将首层腾出,用于建设虎门最大的交通枢纽——永安客运站,以永安客运站为中枢,形成上、下两个首层,有效地扩大了首层面积,实现两个首层的价值转换,由于考虑到客运站与批发城同出首层,人流量大的特点,商城内部特别建设了20部升降式电梯和大量的扶手电梯,用来形成往来客流的循环消费,建成后,平均每10个铺位就可以享用一部电梯。

  景湖春晓继续加推单位

  12月24日,景湖春晓加推160余套圣诞压轴单位,当天销售率即达到70%。目前,加推单位正处于热销中。

  作为光大景湖系列产品,不仅可以享受到景湖花园大社区配套建设,更创新地提出以美学的高度建家,以偏南45度先锋建筑、15度坡地园林等产品规划,春晓大道、春晓广场、春晓超市、春晓学校等产品配套赢得了东莞人的青睐,自10月1日开园以来,销售额已经超过3个亿。

  据介绍,此次加推单位主力户型为145—150平方米的、三房、四房单位,均价约为4500元/平方米左右。

  利丰城市广场商业步行街元月开业

  由东莞市利丰房地产投资有限公司开发建设的利丰城市广场一期,在综合市场、华润万家开业半年后,又将于2006年元月8日迎来商业步行街的炫彩开业。

  利丰城市广场位于石排镇商业中心区,是以商业为主,集吃、喝、娱、乐、购等功能于一体的大型复合性物业,分三期开发。其中一期建筑面积6万多平方米,主要为综合市场与商业步行街,其中综合市场主要由农副产品商业街、农批市场、华润万家超市、农贸市场、美食街等组成。

  据介绍,利丰城市广场一期沿石排大道侧铺位一律严格选取品牌商家打造龙头,从农副产品商业街到商业步行街集中了肯德基、蒙自源过桥米线、大地通讯专业连锁店、华润万家百货超市等多家国内外知名品牌。将于2006年元月8日开业的商业步行街共两层,建筑规模超过2万平方米,共有铺位334间;根据商业特点专门设计的入口、二楼及空中连廊别具一格,是石排乃至东部迄今唯一的商业步行街。

  水印长堤力推“朱古力节”

  2005年12月31日—2006年1月2日,水印长堤将举行一场味觉之旅——“水印长堤2006年朱古力节”。据了解,在元旦举办这个活动,主要是希望用朱古力为小孩以及每个家庭带来节日的欢乐气氛并达到味觉上的满足。除了朱古力节之外,水印长堤还策划和安排了一些丰富多彩的欢庆活动,希望在辞旧迎新的节日气氛下,一同倒数新年来临。

  虎门国际布料交易中心扫尾货

  虎门国际布料交易中心已经成功进入经营阶段,目前三楼的辅料城还有不到70间商铺在销售。据了解,地处3楼的虎门国际布料交易中心辅料城是目前虎门地区最具规模的辅料专业区域,由140多间商铺组成,每个商铺约15—18平方米,在元旦期间,购买商铺将有额外98折的优惠。

  据悉,虎门国际布料交易中心二期前期工作已经在积极的运作当中,预计明年将浮出水面。

  星河传说聚星岛年底交楼

  记者近日获悉,星河传说聚星岛在6月8日三区完美入住后,一区也将于12月31日交楼。

  星河传说经过两年多的开发,节奏已经日趋成熟。自今年3月4日封盘以来,在联华国际的基础上又引入三大投资组合——世纪金源、奥中置地、合展集团,并对规划做了调整。据发展商介绍,12月31日聚星岛一区交楼,主力面积是145—330平方米户型,有三房、四房、复式等,户户还带入户花园,270度弧形凸窗,独有的4.4米层高。同时已引入环球医生、荣文灯饰、美国舒适家具、麦当劳、中信银行、新加坡伊顿教育机构等进驻,并已开业。

  据介绍,今年9月星河传说聚星岛的重新亮相,经过近一年的苦练内功,以新的面貌展现在广大市民面前,获得市场的广泛认同。到目前为止,聚星岛一、三区的销售已过85%。据业内人士分析,聚星岛的成功发售,意味着东莞豪宅市场依旧有相当大的市场潜力。

  目前星河传说已形成“聚星岛”、“旗峰天下”和“帕萨迪纳”、IEO-CityWalk四个子项目齐头并进的态势。“旗峰天下”豪宅项目及“帕萨迪纳”商业项目将于2006年陆续亮相。

  南国水乡购房送礼

  “南国水乡”是东莞东部2005年下半年推出的唯一大型纯别墅项目,总占地面积20万平方米,位于常平、东坑、横沥、大朗诸镇交界处。南国水乡自10月19日开盘以来,受到常平、东坑、横沥、大朗等镇的高端客户热烈追捧,至今已经销售50余套,销售率超过五成。据了解,发展商在元旦期间推出了一系列的新年大优惠活动:凡在元旦周购买的客户,均可享受98折及4万元的现金大礼包。此外,凡在元旦到现场看房的客户可获得发展商赠送的精美新年礼品一份。

  汇景银座举办新年嘉年华

  12月30日下午,汇景银座将举办迎新年嘉年华,届时,现场幸运大抽奖、精彩文艺表演及各种妙趣横生的小游戏等活动将纷纷绚丽登场……

  2005年8月20日,东莞市汇景房地产开发有限公司正式向社会各界推出汇景豪庭二期产品——汇景银座。精心打造的产品,加上周边新一佳、康乐路商业街、体育公园、福神岗公园、厚街中心小学、厚街中学、喜来登酒店等丰富的生活配套,使汇景银座受到了厚街人的追捧。

  据悉,当天晚会对全东莞市民开放,不管是否汇景业主,都可以去银座过一个快乐的新年嘉年华。

  中信森林湖营销中心开放

  森林湖项目一直受到不少高端阶层的注意,其别墅盘的放量之大以及地理环境的山丘水塘的错落分布,都成为让消费者以及业界人士关注其产品的重要因素。但是中信森林湖项目的最大特色和最大卖点仍然会在产品上。对于产品的设计,中信有关方面坦言是经过反复推敲和筛选的,在记者所看到的效果图中,也证明了这一观点。

  日前,从中信有关方面传出消息:根据项目的工程节奏和营销节点,今年元旦春节期间,中信森林湖项目的营销中心将正式对外开放。

  据了解,别墅盘把西班牙风格发挥得淋漓尽致,还有几分童话色彩的味道,而其准备着手的东莞首家私人会所也将成为民众关注的亮点。除森林湖外,中信凯旋城也举办了一些营销体验活动。

  本版撰文姜岩王敏

  图:

  年底,景湖春晓加推160余套压轴单位。本报记者杨凯摄


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