富星家居广场私调房租引起纠纷

　　不满涨房租 ３００商户关门

　　富星家居广场私调房租引起纠纷

　　本报记者 刘亮 张兴文 为您报道 前日下午，一位家住兰州市徐家湾的朱先生去位于黄河北岸的富星家居广场买东西，谁知三百多家商户竟然都关了大门。昨早，他再去看时

　　商户 房租涨太高，生意没法做

　　昨日下午１时，记者来到富星家居广场，看到里面空当当的，几乎见不到几个人，７０％的商铺都紧锁大门。在富星市场３区，一位木地板销售商告诉记者，２６日他们突然接到市场管理办公室的交费通知单，要求在２００６年１月５日前交纳２００６年第一季度的房租，摊位费由以前的１１．７元／月�澠椒矫赘奈�１５．５元／月�澠椒矫祝�库房费由以前的１０元／月�澠椒矫赘奈�１２元／月�澠椒矫住Ｕ庋�，商户以后每年要比以前多交纳２万多元。一位商户气愤地说：“市场办在没有通知我们的情况下，就私自提高房租，而且幅度这么高，现在生意很淡，房租又要涨，实在是没法做了。我们之所以要关门，就是要抗议市场办的这种不合理做法。”

　　市场办 不涨价 市场难运作

　　随后，记者就商户提出的这些问题采访了富星家居广场市场办的负责人冯先生，他说，富星家居广场与每位商户都签订了租房合同，上面明确地写着，摊位租金４０元／月�澠椒矫住Ｓ捎谝郧案恍歉掌鸩剑�市场办考虑到商户地段和销售品种等问题，分别给他们以适当的优惠。现在随着各种成本的提高和管理办对市场的重新调整，优惠的比例有所减少。市场办这样做也是没有办法，如果不降低优惠比例，市场将难以正常运作，这既是为商户负责，也是为富星家居广场负责。当记者问到，有商户提出要退出富星时，他表示，如果不想做了，合同期满后可以退出。

　　律师 单方面涨价不合理

　　就此事，甘肃方域西涛律师事务所的吴忝应律师告诉记者，从２００５年５月开始，商户和市场办口头协议是１１．７元／月�澠椒矫祝�而且已经形成了事实合同关系，有票据为证。所以在合同有效期内，当市场办将商铺月租变为１５．５元／月�澠椒矫资保�必须和商户协商，在双方同意的情况下，协议才能生效。市场办单方面涨价，是不合理的。