八银行授信市城建开发集团

　　时报讯 （记者韩渊武）昨日，八大银行与广州城建开发集团（越秀城建）签订总额度高达128亿元人民币的综合授信协议，这是地产界少有的银行同时对一家房地产企业进行的大规模授信。

　　谋划海外上市融资

　　昨日与广州城建开发集团签约的银行包括建设银行广东分行、中行广东分行、工行广东分行、农行广东分行、招行广州分行、交行广州分行、深发展广州分行、中信银行广州分行八家，综合授信额度为128亿。获得了八家银行的巨额授信之后，广州城建开发集团董事长李飞表示，这笔资金让城建集团的资金链更加充裕。加上自有资金、日前房地产信托所融得的资金、销售收入和租金收益，足以应付集团未来5年内210亿元的高额投资。

　　据透露，该集团再建和即将建设项目达17个，其中包括珠江新城西塔、维多利广场、亚太广场、珠江新城B2和B10五个高度超过200米的超高层商业项目，以及6个星级酒店。由于这些项目都属于回报周期长的高投入项目，因此，对资金依赖程度更高。有了足够的资金，如何调度成为一门学问。李飞解释，虽然其中有的项目耗资甚大，但由于可以分期滚动开发，所以如果运用得法，资金将不成为压力。

　　此外，有迹象显示，虽然日前该集团旗下REITs在香港成功挂牌上市，但是这仅仅只是该集团海外融资的前奏。李飞透露，该集团战略调整之后，将在资本运作、商贸和物业租赁上加大动作。未来一段时间该集团将酝酿以下属其他公司或者以其他形式在海外上市融资。

　　“北上”北京布局全国

　　资金充足是一件好事情，但闲置资金对一个企业而言绝对不科学。据了解，城建集团已制定全国扩张的战略。“上海、大连、海南等城市我们都有涉足，目前就缺北京了。”李飞透露，该集团位于北京的项目将在明年5月之前动工。

　　“未来5年内将完成我们过去22年所做工作的总量。”李飞说。他说指的工作总量，是指房地产项目的总建筑面积。统计显示，从1983年至今，广州城建共建设开发面积500万平方米的物业，而未来5年，该集团将要投资建设的物业便将达到500万平方米。