本报讯（记者刘婉萍）近日，市十一届人大常委会第十八次会议审议通过了《关于修改〈汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定〉的决定》，决定自2006年1月1日起施行新的《汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定》。新的规定中，诸如“产权调换商品房价格由拆迁户通过市场评估确定”、“符合条件被拆迁人可申请廉租公房”等规定体现了政府对拆迁户的关怀。产权调换房价由市场评估确定
原《规定》第三十三条第四款规定：“商品房价由拆迁人拟订，报市物价部门核准后公布执行。”但在当前全国商品房价格已放开的前提下，国家有关法律、法规都没有授权物价部门对产权调换商品房价格实行政府定价。此外，由于当前商品房及建筑材料随行就市、价格经常变动，仅依据规划设计（图纸）及预算成本等情况直接定价既不科学，又容易引发拆迁人、被拆迁人和政府部门各方之间的争议，实施起来难度和矛盾较大。
基于此，新《规定》将第三十三条第四款改为“商品房价格由拆迁人通过市场评估确定并公布”，并规定被拆迁人可自主选择具体的拆迁补偿的方式，可实行产权调换，也可实行作价补偿。另外，从区位好的地段补偿安置到区位差的地段，增加补偿的面积不得少于原建筑面积的百分之二十，不增加补偿面积的，被拆迁人不作差价结算。被拆迁人可申请廉租公房
面对着“强大”的房屋拆迁部门或开发公司，“势单力薄”的被拆迁人往往更易“孤立无援”。在房屋拆迁实行一次性作价补偿，特困户补偿款不多的情况下，新《规定》在原第五十三条“建设部门拓建、新建城市道路及进行公共设施建设等专项项目（商品房开发项目除外）拆除住宅房屋，被拆除房屋使用人及其所在单位不能解决住房的，由建设部门代其申请购买补贴出售住宅。购房资金除政府补贴外，其余由被拆除房屋使用人及其所在单位按有关规定分别负担；被拆除房屋使用人无工作单位的，经所在区人民政府核准，由建设部门给予补贴”的条款上，又再增加了“被拆迁房屋及其附属物的所有人或使用人，符合安置廉租公房条件的，可按规定申请分配廉租公房，也可按本条第一款的规定申请购买补贴出售公房”的条款，体现了政府对困难群众的关心和照顾，也有利于保护被拆迁人的合法权益。
（责任编辑：黄幼华、林琳）
