店铺的价值不只是房东的

　　各抒己见

　　——也谈“禾祥西店租上涨”

　　禾祥西路的店租问题在媒体的关注下得以透明。在关注店租上涨的合理性时，不可不深思的是：店铺的价值只属于房东吗？

　　禾祥西路这些年繁荣了，让有关部门和房东看到了商机。黄金商圈是商家、房东、相关部门共同打造的。可是，在禾祥西路店铺租金纠葛上，得到回报更多的似乎是房东。这值得思考。

　　现在厦门的新兴商圈都以“一站式超级大卖场”为基础，相比之下，禾祥西路商住混合的经营环境将出现容量太小、百姓居住不便等弊端。以至晚报的相关报道一出，就有别的地段的房东说“我有合适大家的店铺，租金便宜，潜力大”。

　　商圈的发展具有一定价值规律，小到店铺这样的租赁行为，需要房东、商家平衡各自的算计，房东们可别“涸泽而渔”，把本应反馈社会的钱也掏走了。政府力图通过景观建设、道路改造等市政工程，塑造具有个性的高尚街区，这是“用之于民”，但“取之于民”的钱可不是只取自商家和消费者的。

　　如今，单个店铺房东提出增加租金，具有经济理性；但当房东群体的经济理性汇聚时，很有可能把商圈的发展推进尴尬的境地。

　　禾祥西路的建筑格局，让人不能不想到早先的中山路，希望历史不会总是惊人地相似。

　　西门三巷(来源：厦门晚报)