市民买房按揭可省数千元

　　本报珠海讯（记者王锋）昨天，记者从工商银行珠海市分行获悉，从今天起，该分行将率先取消强制房贷险。也就是说，从今天起，市民购买房屋办按揭，可以节省数千元。

　　强制房贷险属“霸王条款”？

　　记者昨天了解到，房贷险即“个人抵押住房综合保险”，是属于财险范围的保险，

　　以前，购房者在向银行申请购房贷款时，银行都强制要求贷款人购买此保险。长期以来，强制房贷险一直是所谓的“霸王条款”，颇受消费者质疑。

　　许多消费者都认为，购买房贷险其实是消费者在为银行的风险买单，因此，取消这种强制做法呼声很高。

　　取消强制房贷险是大势所趋

　　记者昨天从工商银行珠海市分行获悉，该行今天起将率先取消强制房贷保险，相关人员表示，从今天开始，客户购买房屋抵押房产办按揭，不再强制要求办理房贷保险，这意味着市民今后买房子，可以省去一道手续，节省部分费用。

　　工行相关负责人昨天同时表示，虽然银行取消强制房贷保险，但如果有市民主动要求办理房贷险，银行也不会反对，一切尊重市民的意愿。

　　记者随后采访了珠海其他银行贷款部门，大多数银行均表示，暂时不会跟进，但很多银行业内专家都承认，取消强制房贷险已经成为大势所趋。

　　市民：欢迎取消质疑风险

　　昨天，记者就取消强制房贷险，随机采访了多位市民，绝大多数市民均表示，对银行该项举措十分欢迎，“以往房贷险都是我们买的，但第一受益人却是银行，第二受益人才是我们购房者。”

　　珠海某大型地产公司负责人表示：“珠海房地产市场目前进入良性发展阶段，银行取消强制房贷险，无疑是一大利好，应当会促进珠海房地产市场进一步升温。”

　　但也有市民提出质疑，取消强制房贷险，会不会增加个人贷款买房的风险。

　　银行：不会增加个人买房风险

　　记者随后采访了银行专家，银行表示，房贷险需要赔付的案例在珠海极少发生，“房贷险保障内容包括:火灾、爆炸、水管爆裂、雷击、暴雨、洪水、台风、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷、空中运行物体坠落等，但这些都是百年一遇的。”

　　有关资料显示，一家大型保险公司的房贷险出险率约为0.01％，相当于一万名购房者中才有一个人用得上房贷险。因此，房贷险出险的概率相当小。取消强制房贷险，应当不会增加绝大多数个人贷款买房的风险。”

　　记者从工行广东省分行了解到，该行也将在近期逐步取消省内一些地方的强制房贷保险，市民贷款时可以自由选择是否购买保险。

　　专家帮你算账

　　记者请银行专家算了一笔账。以100万元的一套房子为例，如果消费者在银行办理20年70万元的按揭，选择一次性缴纳的房贷险，约需支出保险费8840元，这对购房者来说是一笔不小的支出。

　　而且，即使普通客户购房只贷二三十万元，承担房贷险也并不轻松。以购买一套价值40万元的住房为例，如果办理七成28万元15年的按揭贷款，保险费用就需要4500元左右。

　　银行专家介绍，随着贷款期限增加，房贷险所需要的保险费用也会增加，取消强制房贷险后，市民购房一般都可以省下数千元。