本报讯(记者彭科)从昨天开始，广州市二手房交易个税征收新办法开始实施。在2005年的最后一天，羊城二手房交易非常火爆，甚至出现市民为了赶在新规实施前办理二手房的交易手续，不惜通宵达旦排队等候。有业内人士提醒市民，新政并不一定加重卖方负担，市民无需跟风。
昨天下午，记者走访位于五羊新城的多家二手房中介，发现二手房交易火爆。满堂
红五羊分店的许先生说，元旦前几天早上7点多去房地产交易中心排队，就已经排号第100多号。
去年12月31日，在海珠区大基头的房地产交易所三楼办事大厅出现了拥挤现象，大厅和外面电梯间、过道都站满了人。位于大厅门口处的咨询台上，连续张贴了三张“二手房交易登记号已经发放完”的通告。有市民称已经通宵达旦排队等候办理。工作人员称，由于近来不少交易户赶搭旧税制末班车，多日来交易所还特意将办公时间提前。
对此，市地税局有关负责人解释，个人转让房地产征收个人所得税有两种方法:一种是“据实征收”，另一种是“核定征收”。对于转让住房应税所得率低于5％，转让非住房应税所得率低于7.5％的，其税负水平会比原规定更低；对于转让房产没有所得，经主管地税机关核实的，则不用缴纳个人所得税。这项规定将让大多数普通售房者受惠。因此，市民不需跟风卖房。
