条条新法规惠及老百姓

　　个税起征点调高了 不能向未成年人卖酒了

　　个税起征点调至1600元、验房须挨家挨户进行、家电维修要明码标价、不能向未成年人卖酒……2006年已经到来，一批惠及市民的新法律法规开始点亮市民生活。

　　■个税：

　　起征点调至1600元

　　根据新修订的个税条例，从元旦开始，工资所得按照1600元/月的费用减除标准计算缴纳个税。新个税实施条例规定，单位为个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从应纳税所得额中扣除。年所得12万元以上的纳税义务人，在年度终了后3个月内到主管税务机关办理纳税申报。

　　■商品房：

　　室内空气不达标可退房

　　现房买卖有了更加明细的保障购房者权益的条款。从１月１日起，《北京市商品房现房买卖合同》的示范文本在全市推出，商品房现房也开始执行网上签约及信息公示制度。

　　《合同》示范文本明确约定出现以下五种情况买受人可以退房：一、商品房保修范围和保修期限内发生质量问题；二、商品房室内空气质量经检测不符合国家标准；三、商品房已抵押但没书面告知买受人；四、逾期交房买受人可要求退房；五、买受人未能在约定时间内取得房屋所有权证书，如是出卖人的责任，买受人有权退房。

　　■住宅：

　　竣工须分户验收

　　从今年元旦起，住宅工程在竣工验收时，要对每一户及单位工程公共部位进行专门验收。经过“分户验房”程序确认合格的住宅项目，在购房人收房时开发商必须按户提供一“书”一“表”，即《住宅质量保证书》和《住宅工程质量分户验房表》，表上应有建设、施工、监理单位负责人的签字或签章，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。

　　■房贷：

　　开始执行新利率

　　从今年元旦开始，凡在2005年3月17日前办理个人住房贷款的购房者，取消优惠利率，按新利率执行还款计划。2005年3月17日之前办理房贷的人，如果在今年1月1日前拖欠贷款本息，其贷款利率可能会上浮，未拖欠者则可享受下浮10%的优惠。

　　■商店：

　　不能向未成年人卖酒

　　我国首部《酒类流通管理办法》于1月1日起实施。《办法》要求酒类经营者不得向未成年人出售酒类商品，并应在经营场所明确标示；散装酒经营须定点贴标销售。

　　■交警：

　　要使用固定执法用语

　　公安部出台的《交通警察道路执勤执法工作规范》1月1日起实施。《规范》规定，交通堵塞时，交警以指挥疏导交通、纠正交通违法行为为主，一般不处罚交通违法行为；交警执法的各个环节，都必须使用固定的执法用语。

　　■身份证：

　　新版临时身份证启用

　　已办理换领第二代居民身份证手续，但还没有领到证件的居民，如果急需居民身份证，元旦起就可以拿到新版临时身份证。新版临时身份证元旦正式启用，立等可取。每证工本费10元，有效期限为三个月。

　　■电信：

　　收费改为自然月

　　从元旦起，北京电信公司对本市5、8字头固定电话改为按自然月收费。北京电信客户的交费时间也调整为每月6日至当月最后一天。

　　■家电：

　　维修须明码标价

　　家电维修不能“张口就收费”。1月1日起实行的《家用电器维修服务明码标价规定》明确规定，家电维修服务价格须明码标价，经营者不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

　　■洗衣机：

　　有了“6A”新标识

　　自元旦起，洗衣机产品开始执行“6A”新标识。《家用电动洗衣机国家标准》在洗净比、节能、节水、噪音、含水率、使用寿命等6项指标上划分出四个等级，标有“6A”标识的洗衣机产品就是6项指标都达到国家A级水平的洗衣机。 晨报记者 王娜