新年买楼多为二次三次置业

　　本报讯 （记者李妍）2005年，全国楼市度过了跌宕起伏的一年，而广州楼市整体仍保持了平稳健康的态势。2006年头两天，记者走马广州部分楼盘发现，广州人看楼买楼热情不减，看楼好似出游。买家多以自住为主，不少买家是二次、三次置业。

　　元旦有20多个新盘面世

　　元月1日和2日，在数十家楼盘看楼车云集的天河宏城广场，记者看到，大大小小的看楼车来回穿梭不停，尽管开发商在节日期间加多了看楼车的班次，仍然有不少楼盘的看楼车停泊点前排起长龙。除了搭乘看楼车，还有不少市民选择了自驾车看楼。记者在番禺和白云的一些楼盘看到，售楼部附近的车位被小车停得满满的。

　　“元旦假日期间天气不错，我们一家人出来走走，看看楼，权当休闲。”看得出，市民张先生一家很享受在假日去看楼。他告诉记者，他们全家人都是“看楼迷”，每逢节假日都会抽空四处看楼，番禺、花都、白云、天河等区只要有新盘推出，都会找时间去看看，借鉴一番别人样板房的装修经验。

　　虽然年近30岁的张先生已经在广州买了一套90平方米的房子，但是太太怀孕了，双方父母都要从河南老家过来照顾即将出生的小生命，原先的房子就显得拥挤了。张先生说：“碰到合适的房子，我和太太还会考虑再买一套。”

　　元旦期间，有20多个楼盘推出新货或开盘。一手楼的供应量不是太多，热点区域主要集中在白云大道北板块、天河公园板块、华南板块和新越秀区。据广州市国土房管局“阳光家缘网”的统计数据，截至昨天下午3时，纳入网络的可售楼盘200个，可售住宅20845套，可售房屋总面积210多万平方米。原八区中成交均价最高的是天河，每平方米6348元，海珠紧随其后，每平方米6228元，白云也达到每平方米5221元。

　　白云大道成新热点区域

　　随着白云新城的全新规划，白云大道已成为房地产市场的新热点区域。该区域的客户构成从原来单一的白云区居民不断向外拓展，吸引了不少越秀等老城区的居民前来置业；同时随着城市交通系统的不断完善，天河的居民也看中白云区的优质生活环境。

　　位于白云大道附近、元旦开盘的某楼盘，新年头两天每天往返市区各点的看楼车多达上百趟，每15分钟就有一趟到宏城广场的看楼车。记者在该楼盘看到，不少民航系统的职工、广外高校教职工、企业高级管理人员对该楼盘十分青睐。样板房里、售楼部的咖啡馆里，经常看到有不期而遇的熟人在此碰面打招呼寒暄，已经在此买楼的还怂恿其他来看楼的同事、朋友赶紧买。

　　二手房买卖和租房者增多

　　在滨江东某中介行工作的叶小姐告诉记者，这两天中介行从上午9时半工作到晚上9时半，咨询二手房买卖和租房的客人也比平时要多，其中不乏外籍人士。

　　有房地产业内人士分析，广州房地产市场一直需求旺盛，不难理解为什么广州人会有如此高的购房热情。该业内人士预测，新的一年里，广州楼价上涨的幅度将会逐渐缩小。