房源难觅 岛城一中介推出二手房“限时代卖”

　　客户（房主）与公司签订限时代卖合同，双方约定房子在规定的时间内售出。

　　如果在约定时间未卖出房源，则保证金归客户所有。

　　记者刘大正

　　本报青岛1月2日讯如果中介在规定时间内卖不出去房主所提供的房子，房主将会得到最高达2000元的“赔款”。2日记者在采访中发现，为了招揽房源，青岛一家房产中介打出了“限时代卖”的招牌。

　　2日上午，记者在青岛浮山后小区内采访时发现，一家房产中介在门口赫然打出了“卖不了，我赔钱！”的牌子。据这家中介的工作人员介绍，“限时代卖”即客户（房主）与他们公司签订限时代卖合同，双方约定房子在规定的时间内售出，根据房源状况，公司付给客户300元至2000元不等的保证金，合同期限一般是一到三个月不等，如果在约定时间内未卖出房源，则保证金归客户所有。同时这位工作人员表示，签订这一合同的前提是市民必须是独家委托销售，不能将自己的房源挂在其他中介公司。

　　对此，从事房产行业多年的王先生告诉记者，随着近几年青岛房地产市场的快速膨胀，二手房市场的竞争进一步加剧，现在青岛大大小小的房产中介已有三四百家之多，这也不失为一种招揽房源的好方式。记者发现，在青岛市市北区一小区内，一条仅几百米的道路两边，竟然聚集了大大小小十几家房产中介。

　　而对于这家房产中介的这一做法，其他房产中介并未感到过分紧张，位于海尔路上的一家中介的负责人张先生告诉记者，现在生意确实不如以前好做了，特别是6月份新政策出台之后，但是一套房子几十万上百万元，想卖房子的人不会因为2000元钱而把房源只给一家。相反，如果好几家中介争相推销，遇到出价高的买主，多赚的钱还不止这些。而市民对于这一做法则褒贬不一，不急于把房子卖掉的市民则喜欢这一方式。

　　一位业内人士分析，房产新政出台已经有半年时间，二手房市场一度遭遇冷场，这也使得各房产中介为了赢得市场份额而想出多种新的营销方式。房产中介的创新，不仅会使得服务参差不齐的中介优胜劣汰，也会让二手房市场更加规范。