手拿房产证难进自家门

　　上世纪50年代，济南的耿女士和丈夫一起到西北去支援西部开发。2002年退休回到济南后，她却发现自家的房子被历下区房管局收为公房。耿女士起诉济南市房管局赢得官司，并于2005年1月取得房产证。

　　然而，时间过去一年了，房屋原来的承租人一直没有让出房子，而且对方持有承租证。对此，耿女士多次找房管局反映，但是直到现在也没有得到一个明确的答复。

　　耿女士告诉记者，她丈夫在历下区鞭指巷拥有房产一处，一共27间房子将近300平方米，都是祖辈留下来的。1958年她随丈夫报名去兰州支援西部开发，从此就在兰州安了家。

　　从那以后，他们很少有时间关心济南房产的事情了，也没有及时变更房产证。2002年，耿女士退休后，准备在济南定居。他们发现，一部分房子在1958年被“改造”，被历下区房管局盖了宿舍楼；还有部分房子，1990年济南市房管局在未通知他们的情况下，擅自将他们的房子变更为直管公房，并颁发了房产证，租了出去。

　　耿女士说，于是她开始收集资料，要求把房子退还给自己。证据收集充分后，2003年，她将济南市房管局告上了法庭。2004年6月1日，历下区人民法院下发了行政判决书，耿女士赢得了官司，法院判决撤销济南市房管局1990年颁发的房屋所有权证。

　　后来，济南市房管局不服判决，上诉到济南市中级人民法院，然而不久法院驳回了上诉，维持原判。2005年1月，济南市房管局按照法院判决，注销了原有《房屋所有权证》，并给耿女士颁发了新的房产证。

　　承租人拒绝搬出房屋

　　耿女士虽然赢了官司，但事情并没有到此结束。原来的承租人拒绝搬出房子，而且称自己也有合法的承租证。

　　耿女士说，她曾经多次找到承租人要求其退房，但是对方一直没有搬出，2004年的时候还在院子里盖了一间房子。

　　2005年12月29日上午，记者和耿女士一起来到鞭指巷117号时，大门紧闭。耿女士敲了敲门，一个20多岁的小伙子开门后，称他住的是老板的房子，耿女士拿出自己的房产证说：“这是我的房子。”小伙子要关门并拒绝让耿女士和记者进入，耿女士报了警。

　　不久，小伙子的老板王先生闻讯赶来，他拿出一个承租收据说，他们祖孙3代人一直承租这个房子，而且现在有去年刚签的《直管公房租赁合同》。过了大概20多分钟，两位民警赶到现场，其中一位民警称自己为了这件事已经来过两次了，他说，王先生有承租证，耿女士有房产证，双方应该去找房管局处理。

　　王先生的家人李女士也赶来了，并带来了承租证。李女士说，耿女士多次找他们，让他们搬出房子，“但是，我们也有合法手续，直到现在，我也没有接到房管局的任何通知。”她说：“耿女士可以起诉房管局，也可以起诉我们，我们反过来还要起诉房管局。”

　　房管局许诺尽快答复

　　耿女士不解地说："我怎么也搞不明白，房管局既然给我发了房产证，为什么还给对方签《直管公房租赁合同》？并且今年还为他们更换了新证书？”她说，从拿到房产证以后，她就多次向济南市房管局反映此事，要求讨回自己的合法权益，但是到现在已经9个多月了，对方一直没有给自己一个满意的答复。

　　耿女士说，两个月前，历下区房管局曾给她一个答复，但是她对此答复不满意，于是在2005年11月25日到济南市房管局递交了房产复查申请，按照信访条例，在30日之内应该给予答复，但是直到现在也没有接到答复。

　　记者陪同耿女士先后两次到济南市房管局找房政处相关负责人，但是办公室一直没人，办公室的一名工作人员说都开会去了。2005年12月29日上午，记者和耿女士第三次来到房政处，仍然没人。信访办一名姓杜的工作人员说，由于耿女士没有把材料直接交给他，在别人那里耽误了两天，他拿到后去找领导，结果领导出差。他说，他们会尽快给耿女士答复。

　　2005年12月29日上午，耿女士和王先生发生争执时，济南市房管局房政处的胡处长和一位姓黄的工作人员也赶到现场。胡处长说，耿女士的房产证是法院判的。“但是房产证是房管局发的，在发证之前是不是应该先和承租户解除租赁合同？”对此，胡处长没有回答。他说，他们正在处理此事。

　　本报记者鲁超国实习生温丽娜