2000多业主不要房产证？(图)

　　2000多本房产证“昏睡”库房无人领。

　　本报清远讯（记者曹菁摄影报道）大量房产证堆积在清远市房管局交易中心长期无人认领，这究竟是怎么回事呢？

　　日前，记者在清远市房产交易中心一间库房看到，几十个大铁柜一字排开，工作人员指着里面塞得满满的档案袋无奈地说：“现在这里积压了2000多本业主的房地产权证，因为一直无人来领取，已经严重影响到我们的日常工作。”

　　拖欠国家1500多万元

　　据悉，当地房管部门近日还因此花钱在媒体上刊登公告，要求各发展商和二手楼业主于通告之日起一个月内，自觉前来领取房产证并缴纳有关税费，在2006年2月1日前再不来领取《房地产权证》的，清远市房管局交易中心将在15天内按有关规定收取滞纳金，届时还将公开登报将限期内无人领取的契证按“无主契证”作废处理。

　　房管局工作人员介绍说，这些积压的房产证大部分属于开发商的楼盘，也有部分是属于无法联系的私人业主。由于这些房产证都未缴纳相关的契税，算上地税等就拖欠国家1500多万元各种应缴税费。

　　记者在这里看到，工作人员细心将送过来办理的各类房产证分类用牛皮纸袋装好，还在每个房产证的档案袋上贴上纸条，上面用电脑打印着业主的姓名、联系电话及应缴纳的税费名称。

　　“为了联系敦促这些业主来领取房产证，消耗了我们大量的经费和时间，而且发现一些房地产开发商已经注销了企业，在收取了住户们的办证费后却迟迟不来办证，让国家和群众蒙受经济损失。”据工作人员解释，发展商交了资料之后不来拿证的原因主要是想拖欠交税。

　　在以前，发展商为拖延办理房产证往往根本就不往房管局送资料。但是自从最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》实施以来，发展商若不向房管局提交有关办证的资料就要承担相关责任，发展商们于是不敢怠慢，大部分都能准时把办理房产证所需的资料送到房管局。但在房管局办好房产证后，发展商却迟迟拖延不办交税手续，以致房产证无法及时送达急切盼望领取房产证的业主手中。

　　无房产证将埋下诸多隐患

　　“那么业主为何不关心自己的房产证积压问题呢？他们不担心产权受到侵害吗？”对于这个疑问，工作人员担忧地说：“这些业主大都已经向开发商支付了八九成的房款，住进了新屋，认为反正要等拿到产权证才交剩余的房款，一切由开发商去办理。其实这样的想法很危险，一旦开发商因债务问题玩失踪，到时候受损失的还是广大的业主。”

　　记者了解到，忽视房产证将给业主的权益带来诸多法律纠纷隐患。

　　法律界人士提醒，“比如一房多卖，比如当房屋发生拆迁、交易，或受地震、火灾破坏，需要提出赔偿、补偿等要求时，没有产权证，业主的财产权益就无法获得法律上的支持，这都将给业主造成直接的经济损失。”