沪房产巨头借异地扩张发力绿地集团从上海房企“龙头”跃升全国领头羊

　　去年的宏观调控让上海楼市从排队买房的高峰期进入产品促销的调整期，随着卖方市场向买方市场的过渡，一些企业的资金链紧绷与实力房产巨头的逆市扩张并存……以绿地为首的上海房产巨头们时至年底仍发力狂奔。

　　昆山“绿地21城”再发力

　　规划面积13平方公里的“绿地21城”，在启动大规模住宅建设的同时，连续推进配套项目建设。继绿地豪生国际会议大酒店开工后，昨天又有两个大型配套项目上马：同济大学附属同济医院绿地昆山医院和“绿地家世界”家居产业基地。

　　据悉，规划中的“绿地家世界”实行产供销一体化的产业运营模式，将成为中国最大、具世界级规模的国际家居产业基地，占地3000亩，建筑面积330万平方米。建成后的“绿地家世界”将为长三角经济圈打造全新的产业平台，为商家提供理想的经营场所，为新购房客户提供从交房到入住的全套解决方案，为已购房客户提供持续更新的家居产品和完美的购物体验。

　　45亿元中原布“重兵”

　　近日，上海绿地集团与郑州市政府、郑东新区管委会三方正式签署了框架协议，绿地集团将投资45亿元建设郑州会展宾馆和郑东大型综合社区两个项目。

　　绿地集团董事长、总裁张玉良表示：“此次两项目的成功合作是在开发建设‘郑州老街’和‘绿地世纪峰会’的基础上，又将在中原大地书写划时代的一笔。绿地集团作为中国500强企业、中国地产四强、上海房地产业的龙头企业，将加强在郑州的建设力量，所谓‘得中原者得天下’，集聚各种资源打造既秉承中原历史文脉、又张扬新世纪时代潮流和国际风采的河南省标志性建筑。”

　　古都西安投下70亿重注

　　绿地集团2004年4月登陆西安，开工建设了“西安·绿地世纪城”项目，总建筑面积120万平方米，总投资50亿元。近日，绿地集团在西安又同时开工建设“都市之门”和“国际会展中心”两个大项目，总投资19.3亿元。一年多来，绿地在西安这座古都共投下了近70亿元的重注，规模之大、手笔之恢弘备受业界瞩目。

　　张玉良表示，作为西安市高新技术产业开发区的政务和商务中心的“都市之门”，开创了国内房地产定制的先河。根据西安高新管委会的定制要求，绿地集团代建其中的西安高新管委会行政办公中心和一栋甲级写字楼两个项目，代建总建筑面积约16万平方米，总投资额约8亿，将建成形态新颖、空间宽敞、环境优美、科技含量高的标志性建筑群，充分体现文化性和时代性的区域新地标。

　　绿地登上中国房企头名宝座

　　“上海经过这几年房地产市场的快速发展，成就了绿地、复地、大华等具有全国影响力的房产巨头。尽管潘石屹、任志强、刘晓光等的个人名气比较响，但他们公司每年的房产开发量可能只有绿地等巨头的1/4－1/3。”一位北京的地产大腕向记者表示。

　　去年以来，绿地、复地等上海地产巨头携重金频频突入全国大中城市地产市场，这与当年顺驰的全国大扩张有着很大的不同，前者具备了非常强大的资金实力和较为顺畅的融资渠道，市场的运作手段也更加成熟、稳健。

　　张玉良表示，绿地集团已经进入了快速发展期。2005年以来，绿地集团继续保持持续快速健康的发展势头，目前房地产开发项目已遍布全国17个城市，在建面积近500万平方米。在2005年中国企业500强排行榜中，绿地集团在以房地产开发为主营业务的企业中排名第一位，预计2005年销售收入将突破145亿元。