本报讯（记者李宏涛）在最近几个月，上海浦东和浦西的写字楼租金都继续上扬，最高已超过1美元／平方米／天，为近10年来的最高点。受宏观调控的影响，上海住宅市场持续低迷，但上海写字楼需求依然旺盛强劲，短期内供不应求的局势难以缓改。
据了解，陆家嘴、南京西路等传统高档办公区平均租金已近甚至超过1美元/平方米/天，空置率也降至7％。由于这些地方租金高昂，基本满租，且有的地方交通拥挤，停车不
便，很多独具眼光的企业和投资者开始将目光转向市区新兴的商业办公区，如虹口区大连路、四平路沿线。
随着大连路、四平路沿线区域商业和办公的日益兴旺，逐渐成为填补陆家嘴、南京西路、淮海中路办公楼供应断档的商务新区。近日，上海又一标志性商业办公项目骏丰国际财富广场出现在大连路、四平路交汇处。据悉，骏丰国际财富广场建成后将作为香港骏丰国际集团在上海的总部，该项目要打造为生态型5A甲级涉外写字楼和以餐饮、休闲、娱乐、购物为主题的，总建筑面积约52000平方米的高标准商业中心。
业内认为，骏丰国际财富广场项目的地理优势明显，2004年底香港骏丰国际集团也是以高价才拍下这一商业地块的。该地块地处大连路、四平路交汇处，是虹口区和杨浦区的交通枢纽，也是两区传统的商业和办公区域，南望外滩CBD和陆家嘴金融贸易区，北通兴建中的五角场，而且地铁8号线和10号线在此换乘，大连路隧道直通陆家嘴，聚集了人文、交通、办公、商业等诸多优势。相信该项目建成后具有很强的市场生命力，适合这一区域对高档办公和商业的需求。
