外资看好中国二三级房产行业 促中介三足鼎立

　　中新网1月6日电据《北京晨报》报道，日前，21世纪中国不动产正式宣布与高盛集团(纽约证交所：GS)旗下全资子公司高盛战略投资(亚洲)公司签署投资协议。高盛首轮将向21世纪中国不动产注资2200万美元，本次注资完成后，高盛战略投资(亚洲)公司将成为21世纪中国不动产的第二大股东。

　　据悉，这是继2005年8月，顺驰置业集团宣布获得两大国际基金4500万美元投资之后

　　一直采用特许加盟经营方式而迅速成长起来的21世纪中国不动产，在高盛加入后助长了向全国扩张的步伐。其高层负责人透露，此次资金的引入主要用于品牌建设与技术系统的完善，而扩张方式有可能采取对其他中介公司的并购完成资源整合。

　　顺驰的扩张不仅是规模上的，而且包括业务、服务品种上的扩张。在进入14个城市开发二手房装修业务后，又涉足了保险业务。在经营模式上以直营与加盟店的方式力挺中国市场。这样大规模的扩张也让孙宏斌坦言：“引入战略投资者，募集资金不是全部，品牌、治理结构才是关键。”预示着顺驰将投入大量的人力与资金进行内部管理。

　　对于受宏观调控影响颇深的房产中介公司而言，顺驰“私募”成功对于他们其实是个示范，揭开了国际资本“入住”中国房地产中介行业的序幕。巨额资金的注入不仅说明了国际投资者开始关注中国房产中介这个行业，更预示了这个行业存在着巨大的发展潜力，市场前景看好。获得软银及凯雷战略投资之后，顺驰置业在全国推出了扩张计划，并明确了赴纳斯达克上市的时间表。而21世纪中国不动产与高盛合作后，立志在每个重点发展区域获得优势权。

　　该公司副董事长卢航说：“在每一个具体的区域，我们要求至少进前三，能排第一当然最好。这样在全国范围内，我们就自然成为第一。”融资后的公司发展速度是传统意义上的公司不可比拟的，但两大中介公司的负责人表示，融资给了国际上很多投资公司了解中国这个行业的机会，也给了中国房产中介未来发展一个好的信号。随着中国房产中介业的发展，相信在未来的两、三年还会有具备综合实力的中介公司获得海外资金的注入。21世纪中国不动产负责人认为，迎合市场的发展周期，中国将在未来的2至3年形成几大中介公司在这一行业中鼎立的格局。(王丽娅)