花百万买商铺却收不到租

　　昨日，30多名业主聚集在上下九名汇商城门前讨要房产证和租金。据称他们在商城内花巨资购买了商铺，但近两年多来没有收到分文租金，甚至拿不到房产证。开发商称自己的银行账户已被冻结，无法退租给业主，也拿不出钱来办房产证。

　　业主：巨资买铺却无收益

　　一位业主情绪激动地告诉记者，他于1999年花费100多万元购买了该商城三楼的一间商铺，到现在已经5年多了。当时开发商广州英华房地产开发公司为了提高业主购买的积极性，承诺业主购买了商铺后，开发商将按照每月约9600元的价格租下商铺，并且合同一签就是5年。也就是说，只要业主买了铺之后，5年之内都不用愁租不出去，坐等收取高额租金就是了。

　　从购买商铺到2002年初，业主们如期从开发商手中领到了租金。可从2002年下半年到现在，业主就没有领到租金了。业主们本想从开发商手中要回商铺的使用权，自己出租，但开发商却以五年合同没到期为由，不肯交出商铺的使用权。开发商后来把商铺交给华虹地产公司管理，碰上有业主前来讨要租金，两家地产公司就互相推诿，业主们无可奈何。业主们见收不到租金，就将华虹地产公司告上法院。据悉，官司打得早的业主已经要回了租金，而官司打得晚的则因为地产公司没钱给而没有讨回租金。大部分业主表示他们已经按照购买合同付清了房款，但开发商却没有按照合同给业主办理房产证。

　　开发商：商铺出租才能付钱

　　记者从开发商处获悉，开发商当初与业主商定，办房产证时双方各支付一半的契税，但现在开发商的账户被法院冻结，无钱帮业主办房产证。若业主肯自己垫钱支付全部的契税，那么开发商可以帮助业主办理房产证。据悉，目前已经有部分业主这样领到了房产证。至于租金问题，华虹地产公司表示公司目前没有钱，但已经装修好了部分商铺准备出租，等商铺出租就有钱了，那时自然会兑现承诺，按照合同支付租金给业主。

　　时报记者王海波