记者昨日获悉，12月苏州市商品住宅成交套数为4028套，成为去年下半年最高水平。而12月18日183套的成交量更是创下了去年下半年单日成交量记录。据专业人士分析，苏州的社会经济发展状况在全国大中城市中已经进入第一方阵，足以支撑苏州现有房价水平。同时，稳定的房价、上升的成交量，为苏州楼市的持续健康发展提供了必要的支持。
据搜房网统计，12月份苏州市区商品住宅成交4028套，比上月增加664套，增幅为1
9.74％。其中成交面积增幅为14.73％。而当月的成交均价为4914.15元/平方米，比上月上升156.2元/平方米，升幅为3.28％。
据了解，苏州工业园区以1143套位居各区成交量榜首，占到总量的28.38％，其他依次为吴中区795套、高新区690套、平江区423套、相城区384套、沧浪区332套、金阊区264套。除12月初的四天成交量不足百套外，其余每天成交量均在百套以上。而12月18日当天，日成交量更是达到下半年的最高日成交量。一业内人士表示，工业园区成交量最高没有太多的指向含义，因为成交量分配与市区房产项目的分配基本一致，这一点从位居第二位的吴中区也可看出，并且实际上园区新的房产项目所占比例还远远不止28％的这个成交量比例。但是园区楼盘在品质以及开发环节上确实占有优势，也是有目共睹的事实。
另据了解，2005年苏州市土地市场共出让土地571万余平方米，出让总价为126.11亿元，楼面均价有所回落。以园区土地市场为例，2005年园区共出让土地152万余平方米，出让总价53.16亿元，楼面均价为2589元/平方米，较2004年下降383元/平方米，降幅为12.89％。楼面成交价格的回落直接从成本上控制了房价的大幅增长。赵莉戴燕华
《江南时报》(2006年01月07日第二十六版)
