宁夏经济普查显示 房地产业利润率“奇低”

　　本报讯（记者 李军 王建君）房地产业被多数人看成暴利行业，而我区经济普查数据却给出了截然不同的结论：2004年，我区房地产业实现主营业务收入59.99亿元，实现利润1.16亿元，利润率不到2%。而供电、供热等垄断行业的利润率将近6%。

　　主营业务收入在统计口径上包括房地产开发、物业管理、中介服务和其他房地产四项。其中房地产开发实现营业收入57.07亿元，利润总额1.31亿元，利润率2.3%；物业管理业

　　2004年，我区商品房销售面积319.39万平方米，其中住宅销售面积279.6万平米；商品房销售额达59.71亿元。住宅销售额45.74亿元。如果将房地产利润分摊到销售的每平方米商品房中，则每平方米的利润仅有40多元。

　　同时，自治区统计局还公布了电力、燃气等垄断行业的普查数据。2004年，上述行业实现营业收入112.79亿元，利润6.64亿元。其中，电力、热力的生产和供应业日子最为好过，2004年实现主营业务收入109.29亿元，利润6.10亿元。而水的生产和供应行业则处于亏损状态，2004年实现营业收入1.4亿元，亏损1000万元。

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　　从已经公布的经济普查数据来看，上海的房地产企业利润率较高。上海市2004年房地产业法人单位主营业务收入2579.5亿元，利润总额422.7亿元，利润率近17%。浙江省2004年房地产业企业法人单位主营业务收入1124.28亿元，利润总额130.42亿元，利润率12%。与东部发达地区相比，中西部省份房地产企业利润率“奇低”。其中陕西省2004年房地产业企业法人单位主营业务收入170.12亿元，利润总额只有0.32亿元。山西省2004年房地产业企业法人单位主营业务收入102.53亿元，利润总额也只有1.15亿元。