绿化过关　小区方可“交货”　

　　广州城市建设工程规划验收新规下月起实施

　　绿化过关小区方可“交货”

　　本报讯(记者曾文琼实习生柯晓颖)绿化搞好了，小区方可规划验收。昨天公布的《广州市城市规划管理技术标准与准则》(建设工程规划验收篇)，对广州市建筑工程和城市基

　　小区合格否绿化有一票

　　“小区内的绿化还没有建好，人就已经住进来了，环境与购买时看到的规划大相径庭。”家住在天河北的陈伯向记者抱怨。

　　而今后，建设工程相关范围的绿化要过验收关。根据《广州市城市规划管理技术标准与准则》(以下简称《准则》)，各类配套公建(包括附庸用房)、建设用地红线或建筑间距、建筑退让间距范围内的绿化、道路及其外部市政道路连接的道路等方面已建设完毕的建筑工程，城市规划行政主管部门才核发建设工程规划验收合格证。

　　建筑工程要听利害人意见

　　想把阳台飘台“撑宽”半米，想把餐饮项目改建为商场？市民可注意了:如果该改建涉及利害关系人的重大利益，有关部门会告知该利害关系人，并听取申请人、利害关系人的意见。例如产权所有人、邻居等相关人员。

　　根据《准则》，餐饮项目改建为商场；非配套公建用房改为架空层、汽车库或自行车库；对阳台造型进行局部调整或修改；增加外飘窗台但符合建筑间距和建筑退让间距规定，且外飘不超过50厘米等建筑工程，这些建筑工程虽与报建审批要求不完全相符，但它们符合相关设计规范要求，城市规划行政主管部门可以核发建设工程规划验收合格证，但是涉及他人重大利益时，有关部门会告知该利害关系人，并听取申请人、利害关系人的意见。

　　此外，根据《准则》，如果道路系统建设工程要城市规划行政主管部门核发建设工程规划验收合格证，这些工程必须满足建设用地范围内的临时施工用房、围墙和其它按规划要求拆除的建(构)筑物等已全部拆除，施工场地已清理、整饰完毕；测量符合城市测量规范和城市规划行政主管部门的要求等条件。