未看好自家设施造成侵害该担责_新闻中心

未看好自家设施造成侵害该担责

http://www.sina.com.cn 2006年01月08日11:14 沈阳晚报

“由于楼上住户的暖气漏水，我家的橱柜和墙面都被水淹了。可是事后，不知道该找谁承担责任……”1月6日，读者秦女士向记者反映了她的难心事。　　住户迷茫：房子被淹损失谁赔　　据秦女士介绍，她在皇姑区仁和佳苑购买了一套房子。2005年11月，秦女士发现，自家装修过的橱柜顶部的烟道口部位往下滴水，仔细一看，橱柜的上半部都被水浸泡了，喷好的油漆也裂了，地上也有很多积水。秦女士立刻找来了该小区物业人员，对方看过情况后，发现水是从楼上流下来的。秦女士便和工作人员一起去找楼上住户，由于四楼和五楼当时都没有住户入住，工作人员打开门进去后，发现这两家烟道也有很多水。最后，找到了六楼，原来是该住户家暖气出现漏水。六楼住户今年没供暖，所以物业公司的工作人员表示，此情况应该找供暖公司。秦女士找到了供暖公司后，供暖维修人员到现场进行了检查，确认是暖气漏水。　　秦女士表示，自己家橱柜和墙面因六楼暖气漏水而损坏，应该得到赔偿，可是六楼的住户并没有要求供暖，所以秦女士再次找到了供暖公司要求解决，可一直没有明确的答案。　　供暖公司：六楼住户该担一定责任　　记者联系了仁和佳苑的供暖单位———东泰供暖公司的负责人张厂长。张厂长告诉记者，秦女士家的情况他很了解。因为新房入住的第一年必须供暖，所以在2004年前供暖公司给住户统一供暖。2005年住户可以自由供暖，就是需要供暖的公司给开栓，不需要的住户，公司不会给予开栓。六楼住户并没有开栓，漏水应该是以前供暖结束后残留的水造成的。张厂长说，关于三楼住户由于漏水造成了损失的问题，他认为这个责任不应该全部由供暖公司承担。如果住户由于不居住而不需要供暖，那么需要把暖气里面残留的水进行放水，如果没有进行放水而出现了问题，那么住户也应该承担责任。　　律师观点：住户有责任看管自家设施　　就此问题，记者采访了辽宁同泽律师事务所的刘东亚律师。刘律师认为，像秦女士家这种情况，主要责任在六楼住户，供暖公司的责任较小。刘律师说，住户未居住或是没有要求供暖公司供暖，都不能成为没有责任的理由，没有供暖不代表暖气里面没有水，住户有义务对家里的设施进行看管，以确保不侵害到其他住户的利益。　　供暖公司应该保证在供暖后的合理时间里不出现问题，之后造成住户家里漏水的原因很复杂，责任很难认定，所以供暖公司的责任相对较小。　　刘律师最后表示，如果住户拒绝承担相关责任，那么被侵害的住户可以通过法律手段寻求解决。本报记者刘洋实习生吴慧美记者电话：88811662