记者郝爱萍
本报1月8日讯济南有四百多个小区，可是成立业主委员会的仅有75家，所占比例仅仅接近两成。从济南市房管局了解到，目前在省城居民小区里，业主当家的少得可怜，省城居民的物业维权状态亟待改善。
记者了解到，在物业管理中最容易产生纠纷的首先是停车问题。比较普遍的是小区地下停车场设备设施完善后，物业公司宣布实行有偿使用。而业主认为地下停车收费过高，遂与物业管理公司和开发商发生矛盾，甚至发生殴斗事件。随意更改小区规划、承诺的配套设施未建，侵害业主利益等问题也比较常见。此外，物业费也是很容易出现纠纷的一个方面。不少小区物业管理工作多由开发商自行负责，一些开发商没有按承诺要求建设配套设施，物业管理费用太高，致使业主不愿交纳而产生矛盾。
济南市房管局物业管理处张恒志认为，为了避免上述问题发生，一个有效的办法就是尽早成立小区业主委员会，遇到问题，由业主委员会代表全体业主和开发商或者物业公司协商解决。小区没有成立业主委员会，意味着业主失去了参与小区管理的权利，同时失去一个与物业管理公司的沟通平台，对于消化解决内部矛盾十分不利。据悉，省城现在共有407家物业公司。在四百多个小区中，仅有75个小区成立了业主委员会，所占比例还不到两成。
据透露，今年省城将开始大规模整顿规范物业管理行业，房管部门与建委联合建立起物业管理企业信用档案，把违规收费、因销售造成业主与物业矛盾的不良物业公司、开发商列入“黑名单”。另一个重要内容就是督促一些小区尽快成立业主委员会，保障小区业主的权益。
