住户间"小规模战争"时发 房价涨管理水平没涨

　　中新网1月9日电据人民网-华南新闻报道，2005年广州的房价究竟升了多少？说法不一。房价关乎百姓身家，但有些东西跟房价一样重要且更贴身。

　　记者所住的小区在广州的楼价算中等，已有10年历史，发生过不少物业纠纷，如今又发生了住户间、物业间的争执：某栋二楼的两套房子的厨房都出现下水道堵塞，物业管理人员也还算尽职地帮忙疏通，并找到了“症结”，原来是一楼商铺的暗管处堵塞了，要彻底

　　事情到了最后一步愣是解决不了，物管处认为自己仅是个调停人，不负有支付押金的责任；住户认为一楼业主不通人情；一楼业主也很委屈，这是自己家的私有物业，凿开地面之后不能保证复原谁愿干。

　　这种住户之间的“小规模战争”时有发生。在以前企业办社会的时代，住房是公家分配的，堵塞等事件都有公家出面，加上邻居就是同事，大家也不好以邻为壑。如今，房子是自己花钱买的，左邻右舍都是新人，新人新事看来还得有新的游戏规则。

　　房价升跌是一时的事情，是表面的指标，不到卖房的一刻居民不会关心。房地产市场、物业管理市场以及房产租赁市场的健康与否，规则完善与否，这些才是与居民朝夕相对、息息相关的重要因素，比房价更能影响居民生活。长远来看，这些市场的发育程度会直接作用于房价。

　　众多的例子都显示，有些部门屡屡在开发商与业户、物业与住户等争端中缺位或充当领导角色，这对于建立居民自治没有好处，反而落下偏帮某方的嫌疑。与其左右做人难，不如回归到政府是服务者的角色上来，做该做的事情。(李凤荷）