北京去年成交48宗土地 预计供地量今年将增涨

　　中新网1月9日电据《北京日报》报道，2005年北京共有48块土地交易成功。北京市土地储备中心从2004年开始土地“招拍挂”进入一级市场开发以来，已经有108块土地找到了买家。此外，业内预计今年住宅供地量看涨。

　　去年、今年成交土地两年后将成主打商品房

　　从一些开发商常规的操作经验来看，开发商从拿地到卖房子一般会间隔2年左右的时间。也就是说，在去年拿到土地的开发商将会在今年忙碌起来，而建在这些土地上的商品住宅项目也将在2007和2008这两年集中进入北京期房市场，在奥运会前后成为本市房地产市场上的主打商品房。短期内仍选择继续观望或打算在2008年奥运前后买房的市民，可以留意这四十多块土地所在的位置。

　　年度土地供应计划基本完成

　　来自北京市土地储备中心的数据显示，去年全北京市已预计可完成供地6000余公顷，占到全年供地计划6500公顷的93%。“与2004年相比，2005年全年供地总量保持平稳。”北京市国土局相关负责人这样评价。其中，经济适用房建设的供地面积293万平方米，比年初计划的200万公顷超出了将近一半。2006年计划竣工经济适用住房不低于200万平方米，竣工规模主要分布在回龙观、百子湾、三环新城、翠成馨园、定福家园等项目。商品住宅的供地面积627万平方米，只达到了计划的36%。

　　住宅供地量可能会有较大涨幅

　　据了解，“8·31”过关住宅用地规划建筑面积3265万平方米，2004年预计去年全年北京市商品住宅新开工面积将在1500万平方米左右。去年北京市土地储备中心通过公开招拍挂方式出让的土地规划建筑面积仅300万平方米。由此看来，加上今年出让的300万平方米左右的土地，今年北京房地产市场存量土地至少还有2000万平方米。

　　业内人士认为，随着包括原北京吉普公司用地在内的一大批推迟入市项目将在今年进入房地产市场，将使今年的住宅供应量较去年大幅增长。(刘宇鑫)