本报讯（记者冯珉）新年伊始，记者在各大银行营业厅里看到，银行纷纷张贴出新的房贷利率告示，提醒2005年3月17日之前办理住房按揭的市民，住房贷款在新的一年将执行新的利率标准，按揭买房者今后每月要往还款账户中多存些钱了。
1月5日，在合肥市金寨路一建行网点，房贷利率调整公告赫然摆放在进门显眼处。公告提醒市民，凡是去年3月17日以前办理住房按揭的，从今年元旦起将按照新的利率还款。
去年3月17日，央行颁布房贷新政，其中，个人住房商业贷款及公积金贷款利率均小幅上调。新政策的最直接影响是个人住房贷款利率有所上升，以5年期以上个人住房贷款为例，其年利率下限为贷款基准利率6.12%%的0.9倍(即5.51%%)，比原先优惠利率5.31%%提高了0.20个百分点，同时公积金贷款年利率也提高了0.18个百分点，达到4.41%%。银行解释，由于贷款合同的利率是一年一定，因此利率对于3月17日以前办理住房贷款的市民要到今年元旦以后才起作用，而在3月17日以后办理的市民，则当年就按照新利率还款。
贷款利率的上调意味着每月多付利息，但却是承受范围内的，银行人士测算平均1万元贷款每月大约多还1元。如20万元20年期的住房贷款，采用等额本息的还款方式，按照以前5.31%%的贷款利率，每月的还款额为1354.4元；而按照新的5.51%%的贷款利率，每月的还款额就变为1376.9元，这样每月的还款额就增加了22.5元。
虽然利率调整幅度不大，每个月多缴利息不是太多，但去年的房贷新政中也相应调整贷款罚息利率，将罚息利率由原先的每日万分之二点一调整为贷款执行利率水平上加收30%%。因此，如果市民不能按时足额还款，就有可能被收取更高金额的罚息，对此不可忽视。对于那些不知道应多缴多少钱的市民，银行理财人士也提供了一个小窍门，就是第一个月往存折多存些钱，看看银行究竟扣多少，以后按照第一个月所扣金额存钱就行了。
