市民买楼心水价：3900元/m2

　　时报讯 （记者凌慧珊 通讯员刘志军刘钰）广州市统计局昨日公布了去年全市万户居民理财调查，结果显示多数市民对广州市宏观经济发展和家庭收入预期持乐观态度。

　　该项调查发现，储蓄存款在居民家庭收入中所占比重继续下降；市民家庭投资方式呈多元化，商业保险、股票、债券投资仍占主要地位；市民消费行为活跃，汽车等大宗消费品仍是市民消费的亮点。

　　近半市民看好广州经济

　　为了解市民家庭消费与投资理财的观念，近期市统计局利用万户居民调查网络，进行了入户问卷调查。近半数市民对经济形势看好，对家庭收入预期向好。

　　储蓄存款在居民家庭收入中所占比重继续下降。市民家庭收入中用于储蓄的资金由2004年的17.3%降至16.3%。

　　受追求即时消费以及资金不断投向投资领域等因素的影响，人们多年的储蓄习惯将逐渐发生变化。在未来两年的储蓄计划方面，有46.9%的家庭表示将维持目前的份额，有20.2%的家庭认为将会下降，而6.9%的家庭则预计将会增加。

　　多数市民对投资市场持观望态度。去年市民家庭用于投资的支出平均约占所有家庭收入的6.4%。在具体的投资分配上，有较多居民家庭参与的仍然是商业保险、股票和债券。分析市民未来两年的投资意向，这三种投资方式仍最获青睐。

　　市民买车买楼意愿减弱

　　受宏观调控及近期房价走势影响，市民投资房产意愿有所减弱。在今年年底前有购房意向的居民家庭为7.8%，比上年调查减少4.8个百分点。调查数据显示，市民打算购买住房的均价为每平方米3900元，多数市民的承受能力与目前广州的房价仍存在一定差距。在有购房意向的市民家庭中，53.6%选择购买新建商品房、42.3%选购二手房，另有4.1%的居民有其他选择。

　　受近期成品油供应不稳定等因素影响，市民的购车意愿有所回落，未来几年内有购车计划的家庭从上年的17%下降为8%。但有购车计划的市民将买车的愿望转化为实际行动的步伐大大加快，其中11.5%的家庭表示将在一年内把买车意愿付诸实践，高出上年5.2个百分点；计划在1~3年内购车的家庭比重也从上年的36.3%上升至42.9%。市民选择汽车的均价为17.3万元。

　　有三成半市民计划出游

　　消费性支出在家庭总收入中占较大比重（77.3％）。本次调查显示，市民家庭一年内的消费计划中，医疗保健的需求最大，占37.7%；计划外出旅游的占35.0%；计划购买耐用家电消费品的占29.8%；同时，用于日常通讯（手机、上网等）方面的消费预算也占相当比重（26.2％）。

　　随着人们理财观念的逐步改变，商业贷款成为市民支付的首选途径。分析本次调查结果，在计划进行某方面的消费但资金不足时，11.4%的市民会选择商业贷款，34.1%的市民视情况而定。年龄越小、受教育程度越高的市民，会选择商业贷款的比重则越高。