房产证造假案去年猛增4倍

　　晨报讯 “现在办个证10天搞定，时间是快了，但造假的也多了。”昨日，南京市产权市场处一位负责人向记者透露，去年南京房产造假案呈大幅上升趋势，全年案发假产权证、假当事人、假公证书、假身份证“四假”案共163起。造假案的频频发生给不少老百姓造成损失，专家建议，可以参照目前昆明的做法，引入公证制度，在交易之前对合同条款、房屋权属进行实质性公证，以防造假。

　　去年造假案163起

　　据介绍，房产造假案在2004年下半年开始较为频繁地发生，2004年下半年南京共发生房产造假案31起。不过，2004年全年发生的案件并不多，仅40起左右。“2005年这个数据翻了很多。”南京市产权市场处相关人士介绍，据他们统计，2005年南京共发生房产造假案163起。其中假产权证案54起、假当事人案50起、假公证书案2起、假身份证案63起。“这其中包括部分家庭成员造假骗取亲属房产的。”相关人士介绍，发生在亲属之间的主要是儿女为争夺老人房产而制假的。

　　效率快了，造假也多了

　　“之所以有这么多造假案，一方面是由于房产动辄几十万，对不法分子有诱惑；另一方面，则是现在办证效率快了，当中钻空子的也多了。”南京市房产交易登记中心一位负责二手房过户登记的工作人员表示，开始实行“11210”工程（即老百姓办理房产证只需“进一个门、拿一套资料、跑两趟、10个工作日即可拿证”）后，办证的手续和程序的确简化了很多，但办证快了，新的矛盾也出来了。“十个工作日就要把鉴证、备案等一系列手续办妥，而且现在还取消了现场看房等程序，假证的确很难避免！”该工作人员表示，尽管他们现在对于有争议的房子又恢复了现场看房的程序，但如何既安全又快捷地办理房产证则还需再思考。

　　专家建议引入公证制度

　　南京市产权市场处负责人介绍，早些时候他们也曾联合公安、工商等部门打假，取得了一些效果，但由于办理假房产证套取房款诱惑大，很多违法分子仍然执迷不悟。

　　对此，南京市房管部门的一位对房产办证颇有研究的专家表示，实际上南京在房产过户方面可以参照昆明的做法。“在昆明，政府会有意识地引导市民在进行房产交易前，对其要交易的房屋权属、合同条款进行公证。”该专家介绍，由于引入了公证制度，公证机关通常会对委托其公证的房屋进行透彻了解，比如房屋权属是否有瑕疵、合同条款是否有风险等。“如果公证过后，交易再出现造假等风险，市民可找公证机关理赔。”该专家称，据他了解昆明在引入公证制度后，房产造假有了明显下降，“实际上南京也可借鉴这种做法，理性引导市民进行房产公证，以减少造假以及造假带来的风险”。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报