光大将定固定利率房贷标准 浦发房贷成型待批

　　（图片来源：新闻晨报）

　　中新网1月11日电据《新闻晨报》报道，在开办固定利率房贷业务的竞赛中，光大银行抢在浦发及建行的前头，但利率标准、上柜时间、产品名称等相关事宜还未最终确定。据

　　光大银行固定利率将不仅限于房贷

　　光大上周末于北京正式宣布推出固定利率房贷，该行行长郭友称，会先在上海、北京试点。据光大银行上海分行主管个贷业务负责人介绍，该行决定于本周四在宁波召开专门会议，商讨固定利率房贷新产品的定价标准、上柜时间等相关事宜，而新产品的“庐山真面目”也有望在会后公布。光大银行方面透露，根据市场反应，将适时把固定利率产品推广到其他领域。

　　据了解，光大银行推出的固定利率房贷拟被命名为“阳光生活”，产品根据期限分为三类：分别为1—5年、5—10年、10—20年，目前，各档次产品的具体利率标准没有确定。光大固定利率房贷将采用差别利率定价，银行将会根据购房人自身资质以及具体楼盘的风险状况，实行不同的利率标准。

　　据光大银行有关专家介绍，固定利率房贷就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按固定的利率支付利息，不会随行就市，这样就有利于借款人规避利率波动的风险。此前，我国房贷市场均采取浮动利率制，中、长期贷款利率根据央行的基准利率变化而及时调整。

　　浦发银行固定利率房贷成型只待批

　　目前，除光大银行外，浦发、建行的相关产品方案还尚未获得银监会批准。浦发总行个贷部负责人昨天透露，该行的固定利率房贷产品已经研发出来，一旦银监会放行，即可进入具体运作。

　　据介绍，浦发银行固定利率房贷的利率标准初步设在6%—7%之间，产品将以5年为限，分阶段确定具体的固定利率标准，而在每一阶段开始时，客户可以选择继续执行固定利率或按照央行公布的浮动利率执行余下贷款。同光大一样，在执行固定利率房贷合同期间，客户如想提前还款，则需支付较高的违约金。与光大先行试点的做法不同，浦发行将不设试点地区，在该行的个人信贷系统大集中工程完成后，只要系统成功升级的分支机构，都可以第一时间推出固定利率房贷。

　　光大固定利率房贷的利率标准虽然仍未确定，不过，部分理财专家估计，光大相关产品的利率定价将略高于当前的浮动利率，以5年以上6.12%的贷款基准利率计，5年以上固定利率房贷产品的利率大概在6%—8%。

　　固定利率房贷考验的是银行的风险定价水平、以及对资产负债进行重组安排的能力。据光大银行有关负责人透露，固定利率房贷要求银行做好资产负债匹配管理，要下大力气研究新产品以在市场上转移和对冲风险。据悉，有的银行已向央行提交了利率掉期产品的方案，现正处于待批中。(李强)